Изменения в законе о работе кафе жилых домах 2017 году

Закон о продаже разливного пива | Изменения в 2017

Изменения в законе о работе кафе жилых домах 2017 году

В 2017 вступили в силу изменения в закон о продаже алкогольной продукции, в том числе разливного пива. В статье разберемся, как вести успешный пивной бизнес по новым правилам и не нарушать закон.

Правила продажи разливного пива указаны в Федеральном законе от 22 ноября 1995 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции».

В 2016 году в документ внесли изменения, которые коснулись требований к помещению,местоположению магазинов разливного пива, регистрации в электронной системе учета, а также упаковки напитков. Часть из них действует с 1 января 2017 г., остальные вступят в силу 1 июля 2017.

Рассмотрим, как нужно организовать пивной бизнес, чтобы избежать штрафов. У организации или индивидуального предпринимателя обязательно должны быть:

Исключение — общепиты, где продается разливное пиво. На них эти требования не распространяются. Также в законе не указывается минимальная общая площадь торгового и складского помещений.

Перед вами список объектов, на которых нельзя продавать алкоголь:

  • На территории театров, концертных площадок, образовательных учреждений, больниц и медцентров
  • В спорткомплексах и на прилегающих территориях
  • На оптовых и розничных рынках
  • На автомобильных заправках и в общественном транспорте
  • В местах расположения войск и других органов безопасности
  • На территории аэропортов, вокзалов и рядом с ними
  • В местах проведения различных мероприятий
  • В нестационарных торговых точках: ларьках, передвижных павильонах и пр.
  • Рядом с медицинскими и образовательными учреждениями
  • Закон не запрещает продажу разливного пива, если торговая точка функционирует как общепит: магазин-бар или летнее кафе. В этом случае разрешается продажа напитка на территории театров, концертных залов и рядом со спортивными объектами (если на них не проводятся мероприятия с участием детей). Те же условия действуют в отношении аэропортов, заправок и нестационарных объектов — ларьков, магазинов на колесах.

    Запрет на открытие пивных магазинов в жилых домах: чего ожидать

    В 2016 году на рассмотрение в Государственную Думу поступил законопроект о запрете торговли пивом в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах. Однако инициативу не одобрили. Депутаты решили, что такой закон негативно повлияет на рынок: слишком много торговых точек придется закрыть. В некоторых российских регионах подобные ограничения ввели местные власти. Так, в Амурской области нельзя продавать спиртные напитки в магазинах и кафе, расположенных в жилых зданиях, после 21.00. Прежде чем начать бизнес, проверьте, какие локальные законодательные акты действуют в вашем городе. Так вы избежите неприятных сюрпризов.

    Новый закон для пивных магазинов: требования ЕГАИС

    С января 2017 года каждый ИП, продающий разливное пиво, должен зарегистрироваться в Единой государственной автоматизированной информационной системе (ЕГАИС).Чтобы подключиться к ЕГАИС, необходимо:

    • Купить крипто-ключ и сделать электронную подпись (КЭП)
    • Зарегистрироваться на  портале ЕГАИС
    • Скачать и установить универсальный транспортный модуль (УТМ) — программу учета товара.

    Как работать с системой ЕГАИС

    • Владелец магазина получает товар и проверяет, соответствует ли он накладной, которую поставщик отправляет через интернет.
    • Если все верно, предприниматель принимает накладную и регистрирует закупку в системе.
    • Если в накладной и поставленной продукции есть несоответствия: количество, вид товара, повреждена маркировка и пр., владелец магазина отклоняет электронную накладную.
    • Информация о полученном товаре добавляется в программу кассового аппарата.

    Владелец бизнеса обязан соблюдать установленные правила, чтобы не нарушать закон. В документе нет особых условий для предпринимателей, которые, например, ведут деятельность в сельской местности.

    Даже если магазин работает в небольшом поселке, где есть перебои в работе интернета, ИП обязан вносить данные в систему. Иначе ему придется платить штраф.

    Советы продавцам разливного пива

    • После регистрации ИП или ООО зарегистрируйтесь в ЕГАИС.
    • Фиксируйте закупки в ЕГАИС. Продажи фиксировать не требуется!
    • Обязательно ведите журнал учета продаж разливного пива.
    • Используйте кассовый аппарат нового образца — онлайн-касса.

    Закон о разливном пиве 2017: в какой таре можно продавать

    Запрет связан с производством и продажей разливного пива в упаковке, изготовленной из полимерного материала, если объем бутылки больше 1,5 литра.

    https://www.youtube.com/watch?v=M3kb7mrERBQ

    С января 2017 года закон распространяется на производителей и оптовиков. С июля 2017 г. это же требование будет применяться к розничным продавцам разливного пива.

    Это административное правонарушение, которое карается штрафами:

    • В отношении главы фирмы: штраф — 100’000 — 200’000 ₽
    • В отношении организации: штраф — 300’000 — 500’000 ₽
    • Конфискация продукции по решению суда

    Закон о продаже разливного пива 2017: соблюдайте правила и получайте прибыль

    Мы рассмотрели основные изменения, которые вступили в силу или будут введены летом 2017 года. Обязательно учитывайте их, если планируется открыть бизнес по продаже разливного пива.

    Хотите купить магазин пива с отлаженными бизнес-процессами? Обязательно проверьте, соблюдаются ли новые правила, которые касаются местоположения, размера помещения, ведения отчетности в системе ЕГАИС и т.д. Так вы сможете сделать выгодное вложение и быстрее окупить затраченные инвестиции.

    Источник: https://AlteraInvest.ru/rus/blogi/zakon-o-prodazhe-razlivnogo-piva-2017/

    Изменения в законе о работе кафе жилых домах 2017 году | Помощь Юриста

    Изменения в законе о работе кафе жилых домах 2017 году

    Это административное правонарушение, которое карается штрафами:

    • В отношении главы фирмы: штраф — 100’000 — 200’000 ₽
    • В отношении организации: штраф — 300’000 — 500’000 ₽
    • Конфискация продукции по решению суда

    Закон о продаже разливного пива 2017: соблюдайте правила и получайте прибыль Мы рассмотрели основные изменения, которые вступили в силу или будут введены летом 2017 года. Обязательно учитывайте их, если планируется открыть бизнес по продаже разливного пива.

    Хотите купить магазин пива с отлаженными бизнес-процессами? Обязательно проверьте, соблюдаются ли новые правила, которые касаются местоположения, размера помещения, ведения отчетности в системе ЕГАИС и т.д.

    Так вы сможете сделать выгодное вложение и быстрее окупить затраченные инвестиции.

    Какие заведения запрещены в жилых домах?

    Обращаем внимание, что с 1 июля 2003 года вступил в действие Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ «О техническом регулировании».


    В соответствии с пунктом 3 статьи 4 Федерального закона федеральные органы исполнительной власти вправе издавать в сфере технического регулирования акты только рекомендательного характера, за исключением случаев, установленных статьей 5 настоящего Федерального закона.

    Отдельные пункты данного документа содержат ссылки на акты, не прошедшие государственную регистрацию в Минюсте России (пункты 1.1, 4.2, 4.3 и другие).

    Закон о тишине в последней редакции

    Поэтому заранее побеспокойтесь о том, чтобы избежать подобных претензий.

    Разрабатываем четкий план. Имеется в виду бизнес-план, без которого реализовать идею будет сложно.
    Важно Проанализируйте все моменты: от выбора помещения, до зарплаты персонала – это ключевые моменты. Этот план стоит пересматривать, если на рынке появляются новые тенденции.

    Шаг 2. Выбираем систему налогообложения. Как мы знаем, вариантов существует три:

    • Упрощенка (УСН) – для кафе, которые располагаются в жилых домах;
    • ЕНВД – если помещение, в котором вы открываете кафе, имеет площадь не более 50 кв.

    Работа кафе в жилом доме в ночное время

    Внимание Здравствуйте! В этой статье расскажем, можно ли в жилом доме открыть кафе, бар или пивную.
    Сегодня вы узнаете:

    1. Какие проблемы могут возникнуть с жильцами дома;
    2. Какую документацию нужно будет получить;
    3. Какие дополнительные расходы будут иметь место.
    • Что говорит законодательство
    • Наиболее распространенные конфликтные ситуации с жильцами
    • Пошаговая инструкция по открытию
    • Документы, необходимые для открытия
    • Дополнительные расходы
    • Заключение

    Сейчас довольно непросто найти для кафе такое место, которое бы подходило оптимально. Бывает и так, что помещение просто идеальное, но находится в жилом многоквартирном доме. Как быть в этом случае, поговорим сегодня.

    Как открыть кафе в жилом доме — закон, документы и инструкция

    Где действует запрет на продажу разливного пива Перед вами список объектов, на которых нельзя продавать алкоголь:

    • На территории театров, концертных площадок, образовательных учреждений, больниц и медцентров
    • В спорткомплексах и на прилегающих территориях
    • На оптовых и розничных рынках
    • На автомобильных заправках и в общественном транспорте
    • В местах расположения войск и других органов безопасности
    • На территории аэропортов, вокзалов и рядом с ними
    • В местах проведения различных мероприятий
    • В нестационарных торговых точках: ларьках, передвижных павильонах и пр.
    • Рядом с медицинскими и образовательными учреждениями
    • Изменения в законе: где разрешена продажа разливного пива Закон не запрещает продажу разливного пива, если торговая точка функционирует как общепит: магазин-бар или летнее кафе.

    Как продавать разливное пиво и не нарушать закон: все изменения в 2017 году

    На самом ли деле все так трагично, или это просто принципиальная позиция жильцов дома, вопрос другой.

    Запахи. Еще до того как вы откроете свое кафе или бар, многие жильцы настроены отрицательно из-за того, что им придется «наслаждаться» всеми ароматами, которые только возможны. Но не все так плохо: из этой ситуации выход тоже есть.

    Вы можете установить специальную систему очистки воздуха, которая оградит жильцов от всех неприятных запахов. Также можно обустроить дополнительный канал вентиляции, но не забывайте, что общедомовую вентиляцию использовать нельзя.

    Конечно, вы можете и не делать таких вложений, но тогда придется постоянно слушать жалобы жильцов, причем обоснованные.

    Мусор, грызуны и насекомые. Вопрос о том, как вы будете вывозить мусор и отходы, должен быть продуман до мелочей.

    https://www.youtube.com/watch?v=P2zviIdzN4I

    Вы же не будете складировать мешки во дворе, тогда появления грызунов и насекомых точно не избежать.

    Наступит ли час икс для кафе в жилом доме? (линейкина с.м.)

    Согласно пункту 6 Разъяснений о применении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных приказом Минюста России от 14.07.

    99 N 217, в случае воспроизведения в нормативном правовом акте отдельных положений нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих государственной регистрации, либо ссылки на них необходимо указывать их наименование, полное наименование федерального органа исполнительной власти, издавшего (принявшего) акт, дату издания (принятия), номер, а также регистрационный номер, присвоенный им Министерством юстиции Российской Федерации при государственной регистрации, и дату государственной регистрации.

    Режим работы в жилом доме закон

    Решено, все-таки, не запрещать в кризис работу предприятий, магазинов с режимом функционирования после 23 часов.

    Источник: http://s-help.ru/izmeneniya-v-zakone-o-rabote-kafe-zhilyh-domah-2017-godu/

    О запрете размещения баров в многоквартирных домах 2019

    Изменения в законе о работе кафе жилых домах 2017 году

    Все стороны, в том числе и ТСЖ, понимали, что территория жилого дома не предназначена для нестационарной торговли. Просто наказаний за это не следовало. Говорилось, что проект затронет более 800 объектов. У жителей домов, которые привыкли покупать в них товары, спрос никуда не пропадет.

    Как администрация планирует компенсировать эти потери?

    – Именно поэтому мы увеличим количество мест в схеме НТО, особенно в периферийных районах, где не хватает стационарных объектов. Это позволит и удовлетворить сложившийся потребительский спрос, и даст возможность бизнесу продолжить свою деятельность.

    На пленарном заседании городской думы депутат Вероника Куликова выступила против разделения действия нормы на два этапа по территориальному принципу. Почему это сделано? – Изначально документ не предполагал такой этапности, она была внесена по итогам общественного обсуждения как правка, смягчающая нагрузку на бизнес.

    Госдума рассмотрит запрет алкоголя в общепитах меньше 20 метров

    В Госдуму внесен законопроект об ограничении продаж алкогольной продукции в заведениях общепита малой площади в многоквартирных домах.

    Изменения касаются Федерального закона 171-ФЗ

    «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции»

    .

    Закон о хостелах «В культурной столице нельзя запрещать хостелы» Зампредседателя комитета Нана Гвичия в сентябре 2015 года, когда был внесен законопроект, также заявила, что надеется, что «данный закон не будет принят», иначе в Петербурге закроется примерно 80% хостелов.

    Против закрытия хостелов в жилых домах выступают власти Татарстана.

    «Резко закрывать хостелы нельзя, особенно при условии, что владельцы соблюдают все санитарные нормы и не создают жильцам неудобств»

    , — заявил в августе глава республики Рустам Минниханов. Депутаты готовят смягчение У всех участников совещания было единое мнение, что в спальных районах, где много соседей, таких хостелов не должно быть, а в центре Москвы и Петербурга, где

    «все помещения в подъезде могут быть выкуплены под хостел, это допустимо»

    , рассказал РБК Сидякин.

    Кого может коснуться закон Многие хостелы расположены не на первом, а на втором этаже и выше, то есть их перевод в нежилое помещение в принципе невозможен, объясняет Бабина. От запрета хостелов в жилых домах выиграют официальные гостиницы низкого и среднего ценового сегментов, считает генеральный директор Ivashkevich Consulting Станислав Ивашкевич.

    Минстрой разработал поправки к законопроекту о запрете хостелов в жилых домах

    Кабинет министров внёс предложение открывать хостелы в жилых домах только при согласии на это собрания собственников.

    На сайте Правительства России опубликованы поправки, разработанные Минстроем России. Вступление в силу предлагаемых изменений предусматривается с 1 октября 2019 года.

    Собственники смогут использовать жилые помещения для предоставления гостиничных услуг: Законопроект о запрете размещения гостиниц в жилых помещениях был внесён в Госдуму в сентябре 2015 года главой комитета по жилищной политике и ЖКХ Галиной Хованской. 13 мая 2019 года законопроект был принят Государственной Думой в первом чтении.

    В текущем созыве нижней палаты профильный комитет дважды откладывал срок представления поправок. По информации Комитета по развитию туризма, в Санкт-Петербурге действует 1036 классифицированных средств размещения, а на сайтах по бронированию гостиниц указано более 4000 единиц.

    Бар в жилом доме закон 2019

    Так, например, если в процессе размещения общественного заведения требуется перевод из жилого помещения в нежилое, собственником заведения должны быть соблюдены правила такого перевода.

    «В этом году в адрес Управления поступило более 50 обращений граждан на размещение в жилых домах пивных баров — в том числе 33 обращения на бары «Пивной квадрат»

    , 5 — на бар «Градус», 6 — на бар «Алкобар». Уже несколько недель в Украине действует закон

    «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно защиты населения от влияния шума»

    . В просторечье — «закон о тишине».

    Существуют стандарты, нормы и правила, соблюдение которых является обязательным, а есть стандарты и правила, которые должны соблюдаться на добровольной основе.

    В новый Перечень (в п. 38) уже включен СП 54.13330.2011 и теперь обязательному применению подлежат пп. 4.9 — 4.12. Таким образом, с 01.07.2015 обязателен к применению п.

    4.10 СП 54.13330.2011. То есть, не могут размещаться предприятия с режимом функционирования после 23 часов в зданиях и сооружениях, введенных в эксплуатацию или реконструированных после 1 июля 2015 г.

    Закон о хостелах «В культурной столице нельзя запрещать хостелы» Зампредседателя комитета Нана Гвичия в сентябре 2015 года, когда был внесен законопроект, также заявила, что надеется, что «данный закон не будет принят», иначе в Петербурге закроется примерно 80% хостелов.

    Против закрытия хостелов в жилых домах выступают власти Татарстана.

    «Резко закрывать хостелы нельзя, особенно при условии, что владельцы соблюдают все санитарные нормы и не создают жильцам неудобств»

    , — заявил в августе глава республики Рустам Минниханов. Депутаты готовят смягчение У всех участников совещания было единое мнение, что в спальных районах, где много соседей, таких хостелов не должно быть, а в центре Москвы и Петербурга, где

    «все помещения в подъезде могут быть выкуплены под хостел, это допустимо»

    , рассказал РБК Сидякин. Окончательное решение будет принято после проведения в Думе 12 февраля парламентских слушаний, посвященных этой проблеме, сказал Сидякин.

    Выходом из ситуации может стать решение наделить регионы правом самостоятельно решать вопрос о хостелах, говорит собеседник в комитете.

    «Страна разная, у Москвы и Петербурга одно мнение, а у Краснодара и Крыма — другое»

    , — заметил Сидякин. Кого может коснуться закон Многие хостелы расположены не на первом, а на втором этаже и выше, то есть их перевод в нежилое помещение в принципе невозможен, объясняет Бабина. От запрета хостелов в жилых домах выиграют официальные гостиницы низкого и среднего ценового сегментов, считает генеральный директор Ivashkevich Consulting Станислав Ивашкевич.

    Законы о барах в жилых домах: что актуально в 2019 году

    Размещение заведений общественного питания в жилом фонде всегда вызывало множество вопросов. Под особым ударом оказались бары и пабы, размещенные на первых этажах или в подвалах многоквартирных домов. Из этой статьи вы узнаете, каковы требования к барам, размещенным в жилых домах.

    Мы рассмотрим основные положения законодательства о заведениях общепита в жилом фонде. Расскажем, как избежать конфликтов с жильцами дома.

    Государственные органы пока полностью не запретили работу баров в жилых домах, но ввели немало ограничений. Рассмотрим основные из них. Главное, чего стоит опасаться владельцам баров в жилом фонде — конфликтов с местными жителями.

    Помните: у вас не будет проблем до тех пор, пока вы не мешаете жильцам дома. Старайтесь решить все конфликты мирным путем.

    Основные требования к барам в жилом фонде: Если эти требования не были соблюдены, жители дома в праве подать жалобу в Роспотребнадзор. В заведение направят инспекцию. От ее заключения зависит дальнейшая деятельность бара.

    Нарушения могут привести к штрафам или закрытию бара на определенный срок.

    Ресторан в жилом доме законодательство

    Ночные аптеки были всегда, хотя работа ночью совершенно нерентабельна.

    Следовательно, её нужно оборудовать автономно. Если в здании не было предусмотрено воздуховодов для заведения, то делают наружные воздуховоды по стене.

    Шахты-воздуховоды вытяжной вентиляции должны подниматься над коньком крыши на высоту не меньше одного метра. Если система вентиляции ресторана или кафе в жилом доме мешает жить обитателям квартир, то нужно писать жалобы в такие инстанции, как прокуратура и Роспотребнадзор. Здравствуйте! В жилом доме г.

    Серпухова расположено кафе-бар, в котором ежедневно не только до 23-00 но и позже очень громко играет музыка. Жалобы жильцов дома на владельцев кафе не имеют воздействия. Подскажите, я слышала, что по г.

    Источник: https://credit-helper.ru/o-zaprete-razmeschenija-barov-v-mnogokvartirnyh-domah-2018-25741/

    Кафе в жилом доме закон 2017

    Изменения в законе о работе кафе жилых домах 2017 году

    Такое право есть только у надзорных органов: Роспотребнадзор, прокуратура, государственная пожарная инспекция и т.п.

    Что если вы подозреваете, что предприниматель нарушает закон? Конечно, если у вас возникли подозрения в том, что предприниматель не все делает правильно, вы можете обратиться с жалобой в надзорные органы для проверки деятельности предприятия общественного питания.

    Жалоба составляется в произвольной форме. Обязательно опишите то, что вы считаете нарушением со стороны владельца общепита, укажите свои контакты и ФИО. Государственные органы должны вам ответить в течение месяца.

    Однако думается, что запрет с числом мест и площадью обходится разделением общей площади единого зала условно на 2 или более, при этом каждое из «вновь созданных» заведений должно быть формально разделено (отдельные наименования, меню, отдельная контрольно-кассовая техника, возможно стиль, отдельные договоры аренды (если помещение арендуется), отдельные лицензии на алкоголь и проч. «различия», позволяющие обособить деятельность двух заведений общественного питания). Жалобы граждан на шум в квартире. Судебная практика Рекомендуем на данную тему обзор «Допустимый уровень шума в квартире.
    Измерение, ответственность. Судебная практика» Что касается шума, вызванного действиями соседей, рекомендуем на эту тему статью «Шумят соседи. Что делать? Закон о тишине. Судебная практика» * «СП 54.13330.2011.
    Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003″ (утв.

    Как открыть кафе в жилом доме

    Нужно помнить, чтобы добиться успеха, жалобы жильцов должны иметь законные основания. В большинстве случаях жильцам удается добиться от владельцев общепита устранить допущенные нарушения, а в ряде случаев — закрыть заведение.


    Если же обращения в уполномоченные органы не приносят результата, то можно обратиться в СМИ. Cтатистика по 91 городу России за 2015 год (составлено сервисом отзывов Flamp по просьбе проекта The Village, прим.

    Вступил в силу

    Изменения в законе о работе кафе жилых домах 2017 году

    С 9 июня в России начинают действовать новые правила размещения торговых организаций в многоквартирных домах. Многие владельцы магазинов уже пакуют вещи, готовясь съезжать из занимаемых помещений. Стоит ли это делать? Рассказываем в статье.

    Магазины в жилых домах могут закрыть?

    Ключевое изменение – теперь, чтобы перевести помещение под магазин в статус нежилого, владельцам торговых точек придется спрашивать разрешения у собственников квартир.

    Новый закон 116-ФЗ о порядке перевода жилых помещений в нежилые, принятый Госдумой и подписанный президентом РФ Владимиром Путиным 29 мая 2019 года, острословы из СМИ уже окрестили «законом о нежелательных соседях».

    Ранее мы уже рассказывали, откуда взялась идея запретить магазины на 1-х этажах домов.

    Вкратце, размещение магазинов (а также кафе, парикмахерских и прочих заведений сферы торговли и услуг) на первых этажах многоквартирных домов решили ограничить, потому что такие заведения “мешают комфортному проживанию граждан”.

    Заведения на первых этажах – это шум, неприятные запахи, посторонние люди и прочие “издержки” торговли.

    Магазины на первых этажах жилых домов – весьма распространенное явление, но нравится это не всем.

    Законопроект, наделяющий общее собрание собственников квартир многоэтажного дома правом принимать решение об открытии в их доме магазина, был одобрен правительством еще осенью 2018 года.

    Весной 2019 года был принят закон о запрете на размещение хостелов в квартирах (вступит в силу 1 октября). Согласно этому документу, хостелы и мини-отели смогут размещаться в жилых домах только при наличии отдельного входа.

    Отдельный вход является обязательным условием для изменения статуса жилья с жилого на нежилое.

    Впрочем, нет ничего невозможного для человека с фантазией – и хорошими связями.

    Поэтому на первых этажах жилых домов сейчас работают тысячи магазинов, хостелов, парикмахерских и сервисных центров, которым для изменения статуса помещения с жилого на нежилое было достаточно получить соответствующее разрешение от муниципалитета.

    Теперь придется спрашивать разрешение не только у органа местной власти, но и у соседей

    И, разумеется, это согласие должно быть выражено в письменной форме.

    Чтобы разместить магазин в многоквартирном дме, придется узнать мнение соседей.

    С сегодняшнего дня для того, чтобы перевести помещение квартиры в нежилое помещение (под магазин, парикмахерскую и т.д.), нужно будет собрать подписи со всех жильцов (собственников) примыкающих квартир, а также заручиться поддержкой остальных жильцов (собственников) дома на общем собрании.

    Еще раз – подписи нужны только от совершеннолетних собственников квартир (или опекунов/официальных представителей несовершеннолетних), которые непосредственно примыкают к будущему помещению магазина. Сбор подписей для открытия магазина в жилом доме – дело непростое.

    Остальные жильцы (собственники) могут выразить свое согласиепосредством ания на общем собрании.

    При этом для кворума собрания участие в нём должны принимать:

    2/3 от общего количества жильцов (собственников) подъезда, в котором находится будущий магазин. – не менее 50% жильцов (собственников) дома.

    В обоих случаях решение о переводе жилого помещения в нежилое принимается простым большинством (более 50%).

    А если в доме всего 1 подъезд?

    В таких домах для кворума собрания понадобится не менее 2/3 от общего числа собственников квартир, а для принятия решения — простого большинства (не менее 50%) от общего числа участников собрания.

    Очень важный момент: решение общего собрания – важнее решения собственников квартир, прилегающих к переводимому помещению!

    То есть, если собственники прилегающих к помещению квартир дадут свое согласие размещение магазина, а общее собрание будет против – перевод в нежилое помещение не состоится.

    Решение об открытии магазина в жилом доме теперь будет принимать собрание жильцов.

    И самое главное

    Закон 116-ФЗ не имеет обратной силы. Это означает, что его действие не распространяется на организации, уже работающие в многоквартирных домах. Выезжать из занимаемых помещений магазинам не придется!

    Ранее Арендатор.ру сообщал, что штрафы за самострой в Москве повысили до 3,5 млн рублей. А все нововведения с размещением магазинов в жилых домах начались с секс-шопов.

    __________________________________

    Ставьте палец вверх!

    И непременноподписывайтесь на Арендатор.ру– чтобы узнавать всё самое интересное о коммерческой недвижимости и инфраструктуре Москвы!

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c4868a2e9a47500b0dfdd9f/5cfcbaec3033ae00af00c800

    Кафе в жилом доме

    Изменения в законе о работе кафе жилых домах 2017 году

    Достаточно часто в во многих жилых домах на первом этаже открывается какое-нибудь частное заведение: магазин, кафе, столовая, бар или дискотека. Далеко не всем жителям этого дома подобного рода соседство нравится, и поэтому они собирают подписи, составляют петиции с требованием закрыть это заведение.

    Порою эти требования вполне обоснованы, ведь бар или дискотека подразумевают соответствующую атмосферу, когда шум и крики посетителей могут серьезно нарушать покой жильцов жилого дома. А на каких, вообще, основаниях такие заведения могут быть закрыты по требованию жильцов дома?

    В самую первую очередь такое заведение не должно нарушать или ухудшать условия проживания и отдыха людей в этом доме.

    Поэтому, если кто-нибудь из жильцов зафиксирует громкий шум от работы кафе или бара, заведение можно будет закрыть за считанные дни за нарушение санитарных норм уровня шума.

    0 комментариев

    Слово «кафе» у большинства вызывает приятные ассоциации, за исключением тех людей, кому это кафе ежедневно мешает жить, если расположено на первом этаже многоквартирного дома.

    Часто это шум у окон, музыка, шум и вибрация от кондиционеров, различные запахи, появление тараканов в доме, столпотворение автомобилей на парковке или даже на тротуарах и газонах, ухудшение водо- и электро- снабжения.

    Тема касается также магазинов и других аналогичных объектов для осуществления предпринимательской деятельности. Эти факторы влияют не только на условия проживания людей, но нередко и на стоимость квартиры в случае ее продажи. Без сомнения расположение общепитовских объектов в жилых домах сопряжено с множеством ограничений, но далеко не все их придерживаются.

    Спорить оказывается иногда себе дороже, бизнес находит способы «решить» свои вопросы известным путем, и все затихает.

    Что делать, если в жилом доме хотят открыть заведение общественного назначения?

    Бороться с владельцами таких заведений сложно, так как на их стороне деньги, связи и коррумпированный чиновничий аппарат, но собственникам квартир руки опускать нельзя, нужно защищать свои права любыми доступными способами, к тому же законодательство на стороне жильцов.

    Так, например, если в процессе размещения общественного заведения требуется перевод из жилого помещения в нежилое, собственником заведения должны быть соблюдены правила такого перевода.

    Одним из самых важных условий является получение согласия всех собственников многоквартирного дома. Следует отметить, что часть 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ устанавливает перечень документов, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое.

    Данный перечень не содержит указания о необходимости предоставления в орган местного самоуправления согласия всех собственников многоквартирного дома при решении вопроса о переводе жилого помещения в нежилое.

    Паб на первом этаже мешает спать жильцам?

    «Паб открылся в июне прошлого года, и с того момента мы – жители второго этажа – вообще перестали спать спокойно. Заведение открыто до двух часов ночи.

    Там громко играет музыка, проводятся торжества, где тамада громко кричит в микрофон, транслируются хоккейные и футбольные матчи, громко двигают мебель», – рассказала жительница Татьяна Ахтареева . Эта женщина возглавила группу инициативных граждан, которые решили бороться за комфорт в своих квартирах.

    Жители рассказали, что помимо постоянной музыки и шума их уже несколько месяцев преследует ряд проблем. По их словам, над вывеской бара висит иллюминация, которая сверкает всю ночь.

    «Ощущение, что где-то работает сварочный аппарат. И если раньше нам надо было затыкать уши берушами, то теперь надо еще и в темных очках ходить», – пояснила Татьяна Ахтареева.

    Кафе на первом этаже жилого дома как закрыть

    Компания ВС Консалт в своей деятельности поддерживает практику «Pro bono» (от лат.

    pro bono publico — ради общественного блага) — это оказание профессиональной помощи заинтересованным лицам на безвозмездной основе. В число таких дел вошел и спор собственников квартир в жилом доме №2 по ул.

    Литвинова в г. Иркутске с собственником помещения бывшего кафе «Снежинка». Подробнее: Иркутск . 1.12.

    16 (ИА «Телеинформ»), — В Кировском районном суде Иркутска 12 декабря состоится первое заседание по делу о фасаде бывшего иркутского кафе «Снежинка» .

    Инициатором судебного разбирательства выступили жильцы дома по улице Литвинова, 2, которые намерены добиться от нового собственника помещения – владельца кофейни «Кофешоп» – возвращения зданию первозданного облика.

    2017-06-27

    WantedPS

    В Роспотребнадзор по Республике Алтай обращаются граждане и индивидуальные предприниматели  за  разъяснениями процедуры открытия объектов общественного питания на территории  Республики Алтай.

    В связи с большим количеством обращений, разъясняем.

    Для открытия объектов общественного питания, торговли продовольственными и непродовольственными товарами получение разрешений, заключений от Роспотребнадзора не требуется.

    Начало осуществления деятельности объектов общественного питания, торговли продовольственными товарами носит уведомительный характер в соответствии с требованиями  статьи 8 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

    Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности представляется юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти после государственной регистрации и постановки на учет в налоговом органе до начала фактического выполнения работ или предоставления услуг, которые определены Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 года № 584 «Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности».

    1.

    Требования к размещению, устройству и содержанию объектов общественного питания.

    Организации общественного питания могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенном, встроено-пристроенном к жилым и общественным зданиям, в нежилых этажах жилых зданий, в общественных зданиях, а также на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работающего персонала, при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям. При этом не должны ухудшаться условия проживания, отдыха, лечения, труда людей.

    Организациям, расположенным в жилых зданиях, следует иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания.

    Прием продовольственного сырья и пищевых продуктов со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается.

    Загрузку следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных туннелей со стороны магистралей при наличии специальных загрузочных помещений.

    В организациях не размещаются помещения под жилье, не осуществляются работы и услуги, не связанные с деятельностью организаций общественного питания, а также не содержатся домашние животные и птица.

    На территории организаций рекомендуется предусматривать площадки для временной парковки транспорта персонала и посетителей, а также площадка для сбора мусора и пищевых отходов.

    Территория организации должна быть благоустроена и содержаться в чистоте. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия общественного питания, включая летние кафе.

    Объемно-планировочные и конструкторские решения помещений должны предусматривать последовательность (поточность) технологических процессов, исключающих встречные потоки сырья, сырых полуфабрикатов и готовой продукции, использованной и чистой посуды, а также встречного движения посетителей и персонала, при этом набор и площади помещений должны соответствовать мощности организаций и обеспечивать соблюдение санитарных правил и норм.

    Организации, независимо от форм собственности, мощности, места расположения, оборудуются системами внутреннего водопровода и канализации, при этом качество воды должно отвечать гигиеническим требованиям, предъявляемым к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения и нецентрализованного водоснабжения. При отсутствии горячей или холодной воды организация приостанавливает свою работу.

    Все стационарные организации оборудуются туалетами и раковинами для мытья рук посетителей. Совмещение туалетов для персонала и посетителей не допускается.

    Система вытяжной вентиляции организаций, расположенных в зданиях иного назначения, оборудуется отдельно от системы вентиляции этих зданий.

    Шахты вытяжной вентиляции выступают над коньком крыши или поверхностью плоской кровли на высоту не менее 1 м, при этом устройство и оборудование выбросов систем местной вытяжной вентиляции не должны влиять на ухудшение условий проживания и пребывания людей в жилых домах, помещениях и зданиях иного назначения.

    Естественное и искусственное освещение во всех помещениях должны соответствовать требованиям, предъявляемым к естественному и искусственному освещению. При этом максимально используется естественное освещение.

    2. Нормативные документы и правовые акты, регламентирующие требования к размещению, устройству и содержанию организаций общественного питания:

    Закон РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 г № 52-ФЗ»;

    Федеральный закон Российской Федерации от 26 декабря 2008 г № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;

    СанПиН 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья»;

    Источник: https://photomayya.ru/%D0%BA%D0%B0%D1%84%D0%B5-%D0%B2-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%BC-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B5/

    Закон о тишине в Москве и Московской области – время тишины и ответственность за ее нарушение, шумные работы

    Изменения в законе о работе кафе жилых домах 2017 году

    Крепкий сон является основой здоровья человека. Проживание в многоквартирных домах может снижать качество отдыха. Не каждый сосед готов уважать личное время других. Для избежания подобных ситуаций, законодатель предусмотрел Закон о тишине, который был дублирован многими регионами. Как бороться с нарушителями покоя граждан, рассмотрим подробнее.

    Правовая основа закона о тишине

    Допустимый уровень шумов и вибраций в жилых помещениях регламентирован санитарно-эпидемиологическими нормами и ГОСТами. Они основываются на исследованиях, которые показали вредное влияние на человеческий организм повышенного уровня шумов.

    Законодатели г. Москвы приняли закон 42, который в просторечье называется Закон о тишине в Москве. Им устанавливаются следующие нормы:

    • промежуток времени в течение дня, когда нельзя шуметь (тихий час);
    • период, в который можно делать ремонт и громко слушать музыку;
    • перечень звуков, которые нельзя производить в ночное время (петь, передвигать мебель и другие);
    • исключения.

    Закон о тишине в 2019 году

    Закон тишины в Москве определяет перечень звуков, которые относятся к шумным и запрещены в установленное нормативными актами время:

    • музыка от организаций отдыха, которые расположены рядом с жилыми помещениями;
    • перестановка мебели, погрузочные работы;
    • скандалы и ссоры;
    • собачий лай;
    • проведение ремонтных работ и перепланировки;
    • музыка и телепередачи, воспроизводимые с нарушением уровня звука.

    Дополнительным плюсом нового закона является установка часа тишины с 13.00 до 15.00. Этот период определен для детского дневного сна.

    До скольки можно шуметь в будни и выходные

    Закон разделяет возможность шуметь в будние, выходные и праздничные дни. Период свободного от ограничений времени установлен законодательством Москвы. Делать перестановку, играть с собакой и сверлить стены можно будние дни в определенное время:

    • с 09.00 до 13.00;
    • с 15.00 до 19.00.

    Превышать установленный уровень шума в праздничные дни возможно в следующих случаях:

    • в субботу;
    • при проведении ремонтных работ, связанных с безопасностью жильцов;
    • предотвращения и ликвидация стихийных действий;
    • при проведении мероприятий религиозными организациями.

    В других случаях превышение уровня шума в выходные дни незаконно.

    Закон о тишине в Московской области предусматривает больший промежуток времени для проведения шумных работ. Он составляет:

    • с 09.00 до 13.00;
    • 00 до 21.00 (в рабочие дни);
    • 00 до 22.00 (в выходные).

    Можно отметить диаметральный подход законодателей г. Москвы и Московской области к обеспечению тишины в жилых домах. Кроме того, выходные дни  не являются основанием для приостановления ремонта.

    Когда можно делать ремонт в квартире

    Чтобы избежать нарушения тишины и покоя граждан, закон устанавливает период для проведения ремонтных работ. Вопрос тишины для жителей Москвы проблематичен. С 2002 года его неоднократно пытались урегулировать в различных нормативных актах. Первый закон о тишине в Москве не регламентировал вопрос ремонтных работ, что, учитывая объем строительства в городе, изначально являлось ошибкой.

    После нескольких неудачных вариантов были внесены изменения в новый закон о тишине:

    • ночное время – это период с 23.00 по 07.00;
    • дополнили перечень работ, которые относятся к шумным;
    • установлен запрет на перепланировку и шумный ремонт в праздничные и воскресные дни;
    • период для шумных действий составляет с 09.00 до 19.00;
    • с 13.00 по 15.00 установлен час тишины;

    Исключение составляет новостройки. Ремонт в них можно проводить в любое время, в течение 1,5 лет с момента сдачи дома.

    Допустимый уровень шума

    В связи с тем, что понятие «громкий звук» является образным, законодатель предусмотрел более конкретное выражение шума. Единицей измерения звука устанавливается децибел.

    Официальный текст документа предусматривает следующие нормы:

    • в период дня – от 40 до 55 дБ;
    • во время ночи – от 30 до 45 дБ.

    Чтобы понять уровень шума на бытовом уровне, сравните его с сигнализацией автомашины. Ее уровень составляет 80 дБ.

    Что делать, если соседи нарушают закон о тишине

    Закон определяет перечень органов, обеспечивающих контроль над нарушением тишины и покоя граждан. Правом обращения к ним обладают все граждане Москвы, которые считают, что их спокойствие нарушено. Основные органы:

    • полиция;
    • Роспотребнадзор;
    • управляющая компания;
    • суд.

    В большинстве случаев шумные работы в жилом доме производятся соседями. Эта одна из основных причин нарушение тишины в городе. Бороться с этим можно следующими методами:

    • беседа с виновником шума;
    • обращение в полицию;
    • заявление участковому уполномоченному полиции;
    • письменное обращение в ЖЭК;
    • заявление в Роспотребнадзор;
    • иск в суд.

    Возможность административного наказания стимулирует граждан проводить работы в Москве в дневное время. Однако для начала нужно использовать мирные методы.

    Мирное урегулирование

    Первым способом будет мирная беседа с нарушителями. Зачастую можно договориться с соседями о периоде проведения работ, не привлекая специализированные органы.

    Если разговор не достиг результата, необходимо начать досудебный порядок решения вопроса. На этом этапе необходимо привлечь Роспотребнадзор.

    Основная функция этой организации – защита прав граждан. Нарушение тишины станет причиной для посещения дома специалистами, которые замерят уровень прибором. Однако мероприятие носит платный характер.

    В результате Роспотребнадзор выдаст заключение о превышении уровня. Участковый уполномоченный составит протокол об административном правонарушении.

    Вызов сотрудников полиции

    В соответствии с законодательством граждане могут привлечь сотрудников полиции в каждом случае несоблюдения тишины в многокартирных домах. На практике жители многоэтажек прибегают к данной мере только при систематическом нарушении их прав.

    Наряд полиции составит административный протокол. При неоднократном нарушении соседи получат штраф.

    Действенным методом является коллективное заявление жителей дома. Грамотный жилец или инициативная группа оформляют заявление и собирают подписи других жильцов. Документ передается участковому на личном приеме.

    Скачать (zhaloba-uchastkovomu-na-soseda.doc, 29KB)

    Составление заявления

    Для составления заявления можно обратиться к юристу. Грамотный специалист поможет в надлежащем оформлении документа.

    Однако при желании инициативная группа может самостоятельно составить заявление в свободной форме. Оно включает:

    • наименование районного отдела полиции;
    • данные участкового уполномоченного;
    • Ф.И.О. заявителя или данные инициативной группы, включая контакты;
    • наименование заявления;
    • описание конфликтной ситуации (например, сосед нарушил час тишины);
    • указание время нарушения;
    • ссылка на закон о шуме;
    • изложение просьбы.
    • дата составления заявления и подписи заявителей.

    Подавая заявление участковому, необходимо просить предоставить копию документа с отметкой о принятии к рассмотрению. В дальнейшем, в случае обращения в суд, полный перечень заявлений в полицию, управляющую компанию, ЖЭК, Роспотребнадзор и другие органы составят доказательную базу.

    Штрафные санкции

    Главной целью заявителя является привлечение нарушителя к ответственности, чтобы возложенные санкции привели к соблюдению времени тишины по закону. За нарушение закона полагается наложение штрафа.

    Размер штрафа за шум в ночное время различается для:

    • частных граждан;
    • должностных лиц;
    • юридических лиц.

    Нарушив час тишины, гражданин заплатит от 500 рублей до 5 000, должностное лицо – от 500 рублей до 40 000, а юридическое лицо – 10 000 до 300 000 рублей.

    В первый раз нарушитель может отделаться минимальным наказанием. Каждый последующий раз размер штрафа будет увеличиваться.

    В других регионах размер наказания составит меньшую сумму. Например, нарушение тишины в Московской области для юридических лиц обойдется в 50 000 рублей.

    Закон Москвы о тишине защитил права граждан на отдых в ночное время и праздничные дни. Для наказания нарушителей можно обратиться в полицию, управляющую компанию, ЖЭК, Роспотребнадзор. В крайней ситуации граждане могут привлечь к помощи судебные органы. Во избежание конфликтных ситуаций, жителям Москвы нужно соблюдать режим тишины и договариваться с соседями мирным образом.

    Источник: https://zpp.guru/zashhita/zakon-o-tishine-v-moskve/

Право и общество
Добавить комментарий