Изолированные комнаты в квартире

Содержание

Планировка квартир
На что обратить внимание при выборе планировки?
Способы изоляции комнат
Планировка квартиры: виды и 5 советов по правильному выбору
Типы планировок квартир: плюсы и минусы

Планировка квартир

Многим из нас в своей жизни приходилось видеть большое разнообразие планировки квартир.

И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу. Тем не менее, все они подлежат достаточно точной классификации, особенности которой мы сейчас с вами и рассмотрим.

Типы планировки квартир

Среди основных типов планировки квартир можно выделить следующие:

Коммунальная квартира
Полугостинка
Гостинка
Малосемейка
Студия
Однокомнатная квартира
Двухкомнатная квартира
Трехкомнатная квартира
Квартиры свободной планировки

В данную классификацию входят практически все виды планировки квартир, существующих на сегодняшний день. Теперь давайте рассмотрим с вами, что представляет из себя каждый из типов квартирного плана, и какие варианты расположения может иметь. Также интересно будет узнать об особенностях работы архитекторов над проектированием домов в разные периоды.

Коммунальная квартира

Коммунальная квартира ( или » коммуналка», как ее называют в народе) — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату.

Коммунальная квартира в современной интерпретации

Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня.

В коммунальной квартире многие места предназначены для общественного пользования

Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики. Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.

В коммунальной квартире может проживать несколько семей

Полугостинка

За непонятным и несколько экзотическим названием » полугостинка» скрывается отдельная квартира минимальной площади — от 20 до 27 квадратных метров общей площади.

Полугостинки характеризуются минимальной площадью

Отличительной особенностью квартир — полугостинок можно считать кухню — прихожую. Это значит, что практически сразу же на входе расположена небольшая кухонька ( как правило, оснащенная электропечью с двумя конфорками).

А еще сразу за порогом вы можете встретить стиральную машину или холодильник, стоящий под вешалкой для одежды — на минимальной площади этих квартир все предметы обстановки и бытовую технику необходимо размещать весьма компактно.

Полугостинки маленькие, поэтому все вещи должны быть размещены компактно

Конечно, большой семье трудно разместиться в такой квартире, но для проживания одного — двух человек она вполне подходит.

Квартира — полугостинка

Гостинка

Гостинка или квартира гостиничного типа является отдельной малогабаритной однокомнатной квартирой с маленькой кухней, которая зачастую расположена в нише. Кроме этого, в общую площадь гостинки также входит миниатюрная прихожая. Во всей квартире находится только одно окно.

Квартиры — гостинки тоже не могут похвастаться большой площадью

В Советском Союзе квартиры гостиничного типа массово строились для заселения рабочих заводов и фабрик в 60 — х годах XX века. В те времена иметь собственную квартиру, пусть и самую маленькую было большой удачей.

Дизайн квартиры гостиничного типа

Малосемейка

Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам, и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 квадратных метров.

По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами.

В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади ( от 16 до 20 квадратных метров) или уменьшенного размера ( 9 — 12 квадратных метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной ( чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера.

Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир ( от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.

Интерьер однокомнатной квартиры — малосемейки

Студия

Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое.

Однокомнатная квартира — студия

У подобного типа планировки есть свои преимущества ( создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления интерьера, чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.

Дизайн квартиры — студии

Однокомнатная квартира

Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее.

Дизайн однокомнатной малогабаритной квартиры

При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение ( как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.

Ниша в однокомнатной квартире

По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:

» Хрущевки» — названы по имени одного из руководителей СССР — генерального секретаря Н. С. Хрущева, при котором массово строились дома с квартирами небольшой площади, низкими потолками и совсем миниатюрными кухнями. Их площадь достигала 5 — 6 квадратных метров, что явно мало для размещения семьи даже из двух — трех человек. Но люди были рады получению даже такой отдельной квартиры.

Планировка однокомнатной квартиры — хрущевки

» Брежневки» — были названы по имени следующего генсека Л. И. Брежнева. В то время началось возведение многоэтажных домов, в которых были квартиры с высокими потолками и большей площадью помещений. Кроме того, улучшается планировка квартир, а площадь кухни увеличивается до 7 — 9 квадратных метров.

Дизайн однокомнатной квартиры — брежневки

Современные однокомнатные квартиры — характеризуются повышенным комфортом планировки и еще большей площадью кухни, которая никогда не бывает меньше 8 — 9 квадратных метров. При этом возможен не только линейный тип расположения комнат, но и » распашонка» ( окно в жилой комнате выходит на одну сторону, а на кухне — на другую).

Стильный дизайн современной квартиры

Двухкомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.

Дизайн двухкомнатной квартиры

В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:

Линейная планировка — предполагает расположение комнат в квартире в одну линию. Таким образом, все окна выходят на одну сторону дома.

Линейная планировка двухкомнатной квартиры

Планировка » распашонка» — предполагает расположение комнат на разных сторонах. Соответственно, окна выходят на две стороны дома. Это очень удобно, потому что одна сторона может быть солнечной, а другая — теневой.

Образец планировки » распашонка»

Торцевая планировка — учитывает наличие окна в торцевой части здания. Таким образом, у двухкомнатной квартиры есть трехсторонний обзор.

Двухкомнатная квартира торцевой планировки

Трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла ( чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.

Трехкомнатные квартиры отличаются большим разнообразием типов планировки и расположением комнат относительно сторон дома. Безусловно, трехкомнатные квартиры являются более просторными и поэтому они более удобны для проживания большой семьи.

В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:

» Сталинки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 57 — 85 квадратных метров, просторные и комфортные, с высокими потолками и удобным расположением изолированных комнат. Площадь кухни может достигать 15 квадратных метров. Нетрудно догадаться, что они были построены во времена И. В. Сталина ( в 30 — х — 50 — х годах XX века).
» Хрущевки» — трехкомнатные квартиры общей площадью 48 — 56 квадратных метров. Квартиры данной планировки весьма небольшие, с проходными или смежными комнатами и низкими потолками. К тому же, площадь кухни очень маленькая — всего 6 квадратных метров. Дома с подобной планировкой квартир начали строить еще во времена генсека Н. С. Хрущева ( с 1956 года )- и их строительство продолжалось вплоть до 1985 года. При этом характер архитектуры зданий менялся незначительно.
» Брежневки» — это квартиры нескольких типов, чаще в высотных домах, построенных в период пребывания на посту генерального секретаря СССР Л. И. Брежнева. Общая площадь трехкомнатной квартиры этого типа составляет 48 — 56 квадратных метров, но при этом были реализованы варианты улучшенной планировки. К тому же, немаловажным достоинством этого типа квартир являются изолированные друг от друга комнаты. Иногда же планировка такова, что комнаты очень легко сделать изолированными.
» Чешки» — в квартирах чешской планировки общая площадь составляет 68 — 75 квадратных метров. Комнаты изолированы друг от друга, санузел раздельный, а площадь кухни составляет 8 — 12 квадратных метров. В подобной квартире, как правило, есть балкон и лоджия.

План трехкомнатной квартиры — » чешки»

Квартиры свободной планировки

Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений ( более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью. Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить » сталинки» и » брежневки», » чешки» и современные квартиры в монолитных домах.

Однако в технических документах на квартиру нет определения » свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости. Однако для дизайнеров интерьера квартиры свободной планировки представляют огромный интерес, потому что они дают возможность проявить свою фантазию и воплотить самые смелые творческие идеи.

В квартирах свободной планировки легко воплотить самые смелые идеи дизайна

Источник: http://design-fly.ru/stroitelstvo/planirovka-kvartir.html

На что обратить внимание при выборе планировки?

Как выбрать планировку квартиры? На что обратить внимание в первую очередь?

Время чтения: 8 минут

Выбирая планировку квартиры, продумайте размещение мебели

В новом тысячелетии требования к планировке квартир существенно выросли, не говоря уже о том, что запросы покупателей недвижимости в корне изменились. Сегодня граждан интересует не просто крыша над головой, но и качество строительства, степень развития инфраструктуры, экология района, удобство и эстетика проекта.

Класс жилья и значение планировки

Самые взыскательные клиенты – покупатели элит- и бизнес-класса. Средняя площадь недвижимости в этом сегменте составляет 120-150 кв. метров. Что касается требований к планировке, то обязательным считается наличие двух спален, двух санузлов и гардеробной. Кухня с гостиной объединены и составляют одно помещение.

https://www.youtube.com/watch?v=OfgqlfTkWGc

В комфорт-классе запросы скромнее, здесь чаще всего покупают квартиры площадью 80-85 квадратов. В сегменте “эконом” наибольшим спросом пользуются “однушки” до 40 кв. метров. Здесь застройщики не слишком озабочены планировкой, действуя по принципу “купят и так”.

Расчет строится на том, что невзыскательный массовый покупатель, всю жизнь проживший в панельных “хрущевках” и “брежневках”, привык к неудобствам, да и какие могут быть изыски в бюджетном жилье? Действительно, на небольшой площади трудно осуществить неожиданные планировочные решения, но и в этом сегменте бывают более и менее удачные варианты.

На какие элементы планировки следует обратить внимание, выбирая квартиру, чтобы жить в ней было комфортно?

Виды планировки

Пример квартиры со свободной планировкой

При выборе недвижимости покупателей интересует не только метраж, но также размер и форма комнат, площадь нежилых помещений и их размещение в квартире. Что касается вариантов планировки, то их различия касаются в основном взаимного расположения комнат. Чтобы решить, какой из них будет предпочтительнее, нужно ознакомиться с существующими видами планировок:

свободная планировка;
квартира с изолированными комнатами;
смежными комнатами;
смежно-изолированными;
индивидуальная планировка.

Итак, из чего может выбирать покупатель, желающий приобрести квартиру?

Изолированные комнаты потому так и называются, что не имеют непосредственного сообщения друг с другом. Попасть из одной в другую можно, только выйдя в коридор. Наличие таких комнат в квартире считается большим благом, так как обеспечивает жильцу личное пространство и уединение.

Смежные комнаты, в отличие от изолированных, расположены “трамвайчиком”, то есть плавно перетекают одна в другую. Здесь уже об уединении речь не идет, но тут многое зависит от назначения смежных комнат.

Смежно-изолированные комнаты могут быть в квартире, состоящей не менее чем из трех комнат. Это смешанный тип планировки, при котором детская комната может быть изолированной, а спальня – смежной с гостиной.

Свободная планировка характерна для современного строительства. Такие квартиры сдаются без внутренних перегородок, а покупатель может сам разгородить помещение по собственному усмотрению. Не подлежат перепланировке только санузел, кухня и лоджия, если они отражены в паспорте БТИ.

Недостатком этого типа квартир является то, что владелец должен дополнительно тратиться на ремонт. Кроме того, бывают случаи, когда окна и входная дверь расположены таким образом, что можно голову сломать, придумывая, как расположить перегородки.

Но, несмотря на это, свободная планировка дает большую свободу самовыражения и возможность обустроить квартиру в соответствии с собственным вкусом и представлениями о целесообразности.

Индивидуальная планировка применяется чаще всего на объектах недвижимости бизнес- и элит-класса, в домах повышенной комфортности.

Площадь жилая и нежилая

Не забудьте обратить внимание на нежилую площадь

Кухня, холл, санузел, балкон и лоджия, значимость которых для жизненного комфорта была очень недооценена, сегодня стали играть большую роль при выборе квартиры. Просторная кухня и большой балкон с видом на лес – огромные плюсы к ликвидности квартиры. Однако имеет значение и соотношение жилой и нежилой площади, все должно быть в разумных пределах.

Выбирая жилье, обращайте внимание на коридор. Он должен быть не слишком большим, но и не тесным, квадратной или прямоугольной формы. В таком коридоре удобно разместить шкаф-купе для верхней одежды, а зеркальные двери визуально увеличат помещение.

Отрицательно характеризуют квартиру плохо освещенные закутки и громоздкие кладовки. Они нефункциональны и вызывают у владельца трудности с их использованием.

Примером неудачного зонирования может стать размещение всех комнат вдоль общего коридора. В итоге получается длинное темное помещение с множеством дверей, которое “ворует” много полезной площади.

Негативным моментом является также неудачное размещение в квартире санузла. При опросах покупателей многие выражают желание, чтобы ванная комната и санузел примыкали к спальне. Подавляющее большинство покупателей хотело бы, чтобы в квартире было два санузла.

Но на практике зачастую оказывается наоборот – из-за особенностей размещения стояка места гигиены располагаются между кухней и гостиной. Это неудобно по многим соображениям, в том числе и потому, что, если собственник захочет объединить эти два помещения, он при всем желании не сможет этого сделать.

Стоит добавить, что владельцы небольших квартир не претендуют на такую роскошь, как два санузла – жилое пространство слишком дефицитно, чтобы жертвовать им в пользу второй ванны, поэтому им вполне хватает и одной.

Комнаты: стены и потолки

Что касается формы комнат, то подавляющее большинство предпочитает классический прямоугольник. Квадратная форма тоже воспринимается положительно. Однозначно не приветствуются слишком вытянутые и узкие комнаты с одним окном в дальнем торце, а также комнаты с большим количеством дверей. Подобные помещения выглядят негармонично, в них трудно расставить мебель.

На рынке встречаются комнаты сложной формы, с выступами, эркерами и даже острыми углами. Они доставляют собственникам определенные неудобства, но, будучи правильно обыгранными, могут стать украшением квартиры. Для того, чтобы сделать такую комнату “изюминкой” вашего жилища, может понадобиться приглашение дизайнера.

Высота потолка имеет большое значение для планировки квартиры. Сегодня этот показатель может варьироваться от 2,5 до 3,2 метра. Оптимальной высотой считается 2,7-2,8 метра. Но если покупатель планирует выравнивать пол или устраивать подвесные потолки, то нужно учитывать, что ремонт “съест” часть пространства.

Освещенность и циркуляция воздуха

Высокие потолки и большие окна визуально делают квартиру более просторной

Хороший уровень инсоляции – очень важная характеристика квартиры. Он во многом зависит от количества и размера окон, их ориентации по сторонам света. Если квартира крупногабаритная, то и окна должны быть достаточно большими, а их количество – достаточным. Желательно, чтобы они выходили на разные стороны дома, тогда квартира будет хорошо проветриваться.

Окна спальни в идеале должны быть обращены на восток, тогда по утрам в комнате будет солнечно и тепло, а вечером – сумрачно и прохладно. Хорошее освещение также очень важно для детской комнаты.

Вот в общих чертах то, что нужно учитывать при выборе планировки. Ну, а если она не вполне соответствует вашим требованиям, “прокачайте” квартиру на предмет возможной перепланировки.

Источник: https://spbguru.ru/advice/1936-na-chto-obratit-vnimanie-pri-vybore-planirovki

Способы изоляции комнат

Те, кто имеет возможность приобрести квадратные метры в новостройках, могут от души порадоваться покупке, ведь квартиры в новостройке обустраиваются таким образом, чтобы будущим жильцам было комфортно, уютно и тепло в них проживать. Однако не все могут позволить себе потратить накопления на шикарную жилплощадь, тем более что собрать полную сумму с нынешним уровнем заработных плат крайне тяжело.

Фигурная перегородка из гипсокартона

Поэтому большинству приходится ютиться в старых постройках, где недвижимость не может похвастаться уютом и качественной планировкой, особенно это касается малогабаритных хрущёвок.

Когда в такой квартире живёт не одно поколение, приходится считаться с каждым домочадцем и рано или поздно задумываться над тем, как изолировать комнаты друг от друга, чтобы проживающие могли сосуществовать на одной территории более-менее раздельно, и каждый имел свой уголок. Как это можно сделать? Существует несколько вариантов, с которыми мы предлагаем ознакомиться прямо сейчас.

Как это выглядит?

Дверной проём закрывается листами гипсокартона или фанерными панелями, древесиной или толстым надёжным картоном. После чего ставится добавочная перегородка, образующая прихожую. Новый проём для входа в комнату создаётся именно в этой перегородке.

Перепланировка квартиры гипсокартоном

Такой вариант изоляции помещений в квартире считается самым трудоёмким методом, требующим от собственника немалых денежных вложений.

Во-первых, если настенная конструкция, в которой вы собираетесь соорудить новый дверной проём, является несущей, для строительных работ нужно получить соответствующее разрешение, выдаваемое работниками жилищной инстанции. Если вам выдадут такой документ, при завершении работ перепланировку нужно ещё должным образом зарегистрировать.

Перегородка из гипсокартона

Во-вторых, забирая у помещения часть площади для монтажа перегородки, учитывайте, что в итоге комната сильно уменьшится в размерах.

Ожидать больших результатов в плане звукоизоляции не приходится, особенно если в качестве новой стены используется картон.

Необходимые инструменты

Чтобы претворить перепланировку в реальность, необходимо иметь следующий перечень средств и инструментов:

инструменты, работающие от электричества, с помощью которых можно сделать отверстия, к примеру, дрель или перфоратор;
саморезы;
листы гипсокартона;
металлический каркас;
пенопластовые плитки;
дверные коробки;
дверная конструкция;
клей для поклейки обоев;
обои.

Технология монтажа

Если вы приняли решение соорудить перегородку из металлической составляющей, её следует заранее обработать листами гипсокартона.

Предварительно измерьте высоту и ширину новой настенной конструкции, подберите в магазине металлический профиль с учётом того, чтобы рейки, размещающиеся по горизонтали, располагались на расстоянии от 50 до 60 см друг от друга, для вертикальных реек устанавливается другой шаг — 100–110 см.

Перегородку из гипсокартона

Теперь с помощью дюбелей зафиксируйте конструкцию к стене. Металлический профиль затяните, воспользовавшись шурупами. Изготовьте каркасную часть и покройте гипсокартоном.

Далее нарежьте обои в виде полос, нанесите достаточное количество клея и поклейте обои. Если вы хотите добиться достаточного уровня шумоизоляции, зафиксируйте несколько слоёв гипсокартона, между которыми уложите плиты из пенопласта толщиной от 40 до 50 мм.

В этом случае нужно сделать раму из дощечек или металлического профиля, покрыть их с боков тонким фанерным листом. Полученную раму зафиксируйте у стены на том участке, где собираетесь поставить перегородку, используя при этом петли хорошего качества.

Гипсокартонные перегородки своими руками

Пришло время проявить творческую смекалку и как следует замаскировать перегородку под стены. Когда появится желание — можно откатить перегородку к стене или, наоборот, опустить и закрепить к напольной и потолочной поверхностям, с помощью шпингалетов.

Если вы можете выделить для гардеробной комнаты 1,5–2 квадратных метра, рекомендуем разделить проходные комнаты, используя этот метод.

Кроме того, помещение для гардероба решит эту проблему, установка большого стеллажа внутри позволит перенести большую часть одежды и освободить стационарные шкафы и комоды в других комнатах.

Купите саморезы, листы гипсокартона и обои для декорирования.

Настенные конструкции изготавливаются из гипсокартона на специальном металлическом каркасе, зафиксированном к напольной плоскости. Гипсокартон крепится, используя саморезы, сверху наклеиваются обои. Теперь можно приступить к установке двери.

Заключение

Если у вас есть дополнительная жилплощадь, лучше временно переехать и лишь потом проводить изоляцию проходных комнат в квартире, иначе избежать неудобств в процессе работы невозможно.

Источник: https://repaireasily.ru/master/kak-izolirovat-komnaty.html

Планировка квартиры: виды и 5 советов по правильному выбору

Неудачная планировка квартиры способна существенно снизить качество вашей жизни. Мы подготовили гайд для тех, кому необходимо знать, как выбрать планировку в новостройке или на вторичном рынке и не прогадать.

В сегодняшнем материале специалисты «М16-Недвижимость» рассказывают, на что обратить внимание при покупке квартиры, какие планировки сегодня представлены на рынке и плюсы и минусы каждого планировочного решения.

Студии

Смежные комнаты

Европланировки

Изолированные комнаты

Улучшенные планировки

Свободные планировки

ТОП-5 советов по выбору планировки

Почему это важно?

От грамотно подобранного планировочного решения напрямую зависит ваше удобство. Чем продуманнее планировку вы выберете, тем проще вам будет оформить жилье в соответствии с собственными пожеланиями.

При этом внутренняя организация пространства влияет не только на расстановку мебели, но и на ваш психологический комфорт. Именно поэтому лучше сразу узнать, как не выбрать проблемную планировку.

Виды и типы планировок

Начнем с того, на какие категории делятся планировочные решения. Также расскажем об особенностях всех представленных вариантов.

Смежные и смежно-изолированные комнаты

Достаточно распространенный и популярный, хотя и не самый удобный вариант жилья. Впрочем, в зависимости от планировочных вариаций, такое жилье может подойти и для семей с детьми.

Суть планировки заключается в том, что попасть в одну жилую комнату можно только пройдя другую. Если речь идет о двухкомнатной квартире, то кто-то в семье останется без собственного изолированного уголка.

С другой стороны, часто встречаются варианты, в которых имеется одна смежная и две изолированные спальни. Идеальным решением в таком случае станет использование смежной комнаты в качестве гостиной, где все члены семьи будут собираться за обеденным столом или во время совместного отдыха. Оставшиеся две комнаты станут личным пространством для родителей и детей.

Пример квартиры со смежной комнатой

Перечислим особенности планировки:

Квартиры такого типа встречаются только на вторичном рынке, современные застройщики давно отказались от смежных и смежно-изолированных форматов;
Наличие смежных комнат выгодно скажется на ценообразовании: квартиры с подобными планировками оцениваются дешевле, чем изолированные аналоги;
Как правило, в смежном формате площадь подсобных помещений, в частности, коридора, меньше, за счет чего увеличена жилая площадь.

Европланировки

Еще один тип жилья, который появился в России сравнительно недавно и пришел к нам, как следует из названия, из европейских стран.

Особенностью планировки является то, что кухня и гостиная объединены в единое пространство, то есть представляют собой одну комнату (в идеале – большую).

Кроме того, в квартире есть как минимум одна изолированная спальня. Квартира с одной спальней считается «евродвушкой».

«Евродвушка» в ЖК Legenda Героев

Считается, что такая квартира способствует сближению членов семьи: хозяйкам больше не приходится разрываться между кухней и залом, чтобы пообщаться с супругом или следить за детьми. Однако этим достоинства планировки не ограничиваются:

Функциональные зоны: как и в случае со студиями, в квартирах евроформата присутствует отказ от лишних метров. Все пространство используется рационально и логично, что заметно повышает удобство жильцов;
Стоимость ниже: приведенная в качестве примера выше «евродвушка», конечно, обойдется вам дороже, чем стандартная «однушка», но заметно дешевле, чем квартира с двумя комнатами. При этом вы получите полноценную гостиную зону;
Новый формат мышления: несомненно, такая планировка ориентирована на современных людей. Европланировка – это и отказ от советских планировочных решений, и новый подход к организации пространства, и, в конце концов, новый взгляд на жизнь. К примеру, размеры спальни легко можно принести в жертву гостиной, где жильцы и будут проводить большую часть своего времени.

Пример обустройства кухни-гостиной от дизайнеров «М16»

Теперь поговорим о недостатках такой планировки:

Дискомфортное соседство: кухня-гостиная обязательно должна быть оснащена мощной вытяжной системой, иначе вся мягкая мебель очень быстро пропахнет запахами, возникающими во время готовки. Также заранее придется побеспокоиться о бытовой технике: громкая работа бытовых приборов помешает смотреть телевизор в гостиной зоне или подремать на диване, придется подбирать бесшумную технику;
Нестандартая конфигурация: будьте особенно осторожны с этим аспектом и заранее ознакомьтесь со схемой квартиры, чтобы убедиться, что вам без труда удастся ее обставить. Проблема заключается в том, что некоторые застройщики прибегают к европланировкам тогда, когда стандартное планировочное решение на оставшейся площади просто невозможно разместить.

Изолированные комнаты

Самый популярный и, наверное, самый желанный тип планировки, который практически не имеет недостатков. Все жилые комнаты в такой квартире изолированы друг от друга, то есть жильцам обеспечена максимальная приватность.

Такой тип планировок со стопроцентной долей вероятности найдется в любой новостройке. На сегодняшний день, когда застройщики стремятся не просто обеспечить покупателей жильем, но и создать максимально комфортные для жизни условия, планировка изолированного формата является стандартным решением.

Изолированная планировка в ЖК «Суворов»

В целом недостатков у планировочного решения в целом нет, минусы встречаются только в конкретных квартирах.

Улучшенные планировки

Название говорит само за себя: в таких планировках вас ждет повышенный уровень комфорта.

Но если раньше улучшенная планировка означала лишь то, что в квартире учтены все промахи «хрущевки» (отказ от панельного строения в пользу кирпича, как минимум), то сегодня это гарантирует еще и дополнительные опции, которые упрощают жизнь. Это, к примеру, гардеробные, кладовки, дополнительные санузлы.

Квартира с улучшенной планировкой обязательно обладает балконом, иногда двумя. Некоторые варианты даже могут оснащаться террасами. Большие кухни и гостиные, комнаты правильной формы – для данного типа планировки это обязательные условия.

В ЖК «Дом у Елагина острова» почти все планировки – улучшенные

Из минусов можно назвать только то, что стоимость таких квартир на порядок выше более скромных и стандартных аналогов.

Свободная планировка

Современные планировки квартир во многих домах позволяют вам самостоятельно организовывать внутреннее пространство. Свободная планировка означает то, что возводить внутренние перегородки предстоит именно вам, внутренних стен (не несущих) при покупке нет. Из ограничений – только санузел и кухня, в которых уже проведены коммуникации.

В теории, это дает вам возможность создать идеальное жилье, основываясь на собственных желаниях. На практике же все не так радужно. Вне зависимости от ваших предпочтений, на схеме планировки уже обозначены стены, а все изменения придется согласовывать в Жилинспекции. Кроме того, ремонт в такой квартире отнимет гораздо больше времени и денег.

Выбираем планировку квартиры по схеме: 5 советов

Присматривайтесь к квартирам с минимальным количеством несущих стен. Так вы всегда сможете перестроить жилье под себя;
Откажитесь от планировки, в которой присутствуют комнаты нестандартной формы. Наличие хотя бы одного острого угла – уже нефункциональный «квадрат», за который вы, тем не менее, вынуждены платить.
Обставить комнату такой формы без головной боли не получится. Кроме того, асимметрия вызывает психологический дискомфорт;
Не переплачивайте за лишнюю площадь. Главный враг в таких случаях – коридор. В приглянувшейся вам квартире он узкий и длинный? Его форма не позволяет разместить шкаф? Лучше отказаться от такого варианта, он нефункционален.
Идеальное решение – квадратные холлы, как в планировках «сталинских» квартир;
Обратите внимание на окна. Хорошая инсоляция квартиры – это залог хорошего самочувствия, а также возможность экономить на электроэнергии.
Важно, чтобы в жилые помещения проникало достаточно солнечного света;
Делайте выбор в пользу распашных планировок, то есть квартир, окна в которых выходят на две стороны. Это не только повышает инсоляцию, но и позволяет полноценно проветривать жилье.

Боитесь ошибиться при выборе планировки квартиры? Доверьтесь профессионалу! Агенты «М16-Недвижимость» подберут для вас самые удобные варианты, подробно и честно расскажут обо всех плюсах и минусах, помогут определиться с окончательным выбором. Звоните или пишите, у нас есть квартиры на любой вкус!

Остались вопросы? Оставьте контактные данные, и наши специалисты вам перезвонят.

Источник: https://m16-estate.ru/news/na-chto-obratit-vnimanie-pri-pokupke-kvartiry-vybiraem-plani

Типы планировок квартир: плюсы и минусы

При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.

Планировка квартиры – гостинки и малосемейки

Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов.

Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной.

Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.

Студия (открытая планировка)

Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья.

Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура.

Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.

По теме:
Берлинский лофт с интересной планировкой

Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.

Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку: «Квартира-студия: преимущества и недостатки»

Смежные комнаты

Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.

Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.

Частичная студия

Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты.

Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне.

Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.