Можно ли восстанавливать дом после пожара

Можно ли восстанавливать дом после пожара | Авто-Право

Можно ли восстанавливать дом после пожара

Экспертно-диагностическое обследование помещения торгового зала магазина «Пятерочка» после затопления, с целью определения стоимости восстановительного ремонта.

Иную позицию заняла коллегия Верховного суда России. «Право собственности Калинга И.И. на сохранившуюся после пожара часть жилого дома, хоть и не было зарегистрировано, но являлось действительным, и истцу принадлежало право на восстановление имущества, пострадавшего при пожаре.

Восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности», – констатировала высшая инстанция, отменяя ранее принятые решения.
В моей практике встречаются случаи, когда граждане построили или только начинают строить дом на месте сгоревшего старого дома, находившегося в долевой собственности.

Из-за этого возникают споры с другими собственниками, которые не хотят утратить свои права на сгоревший дом.

Заключение строительного эксперта дома после пожара

Федерального закона от 21 июля 1997 г.

N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом.В первую очередь потребуется собрать большой пакет документов, ведь в случае тушения дома, «отрезают по живому» электричество, газ и даже отключают воду. Необходимо будет разобраться почему произошёл пожар. Если сгорели документы (паспорта, свидетельства и т.д.) — набегаться придётся ого-го, чтобы всё это восстановить. Часто в доме сгорают и сбережения и человек остаётся без средств к существованию.Если в результате пожара строение пострадало незначительно, то следует провести подготовительные работы перед началом ремонта. Подготовка к ремонту представляет собой комплекс мероприятий, направленных на устранение всех последствий пожара, а именно, очистка стен, потолков, полов и т.д. от сажи, копоти, замена поврежденных от непосредственного контакта с огнем элементов поверхности, а также выведение запаха гари. Стоит отметить, что пористая структура дерева позволяет частицам сажи проникать глубоко внутрь и доставляет определенные трудности при попытке извлечь их.

Реконструкция своего дома, даже если это частная собственность, требует обязательного согласования с департаментом, ответственным за вопросы жилого фонда в населенном пункте.

Объект представляет собой одноэтажный деревянный жилой дом с мансардой, без подвального помещения. Основная конструктивная схема: бескаркасное здание с несущими продольными и поперечными стенами. Фундаменты: ленточные монолитные железобетонные. Наружные и внутренние несущие стены: деревянные из цельного бруса.

Перекрытия: в виде сплошного деревянного настила по несущим деревянным балкам. Крыша: двухскатная крыша с кровлей из металлочерепицы по деревянному настилу, опертому по деревянной стропильной системе из прямоугольных брусьев. Отделка фасадов: в виде обшивки пластиковой вагонкой из профилей ПВХ (сайдинг) шириной ячейки 115 мм.

Терраса: выполнена в виде деревянного каркаса из цельных прямоугольных брусьев.
Очистить от гари и копоти потолок, стены, полы до бетонных конструкций и кирпича. На этом этапе применять только сухую чистку.

Ни в коем случае не используйте воду: размокшая сажа намертво въедается в пористые поверхности кирпичных и бетонных конструкций, после чего удалить её будет уже практически невозможно. Хороший результат дает пескоструйная очистка.

Наибольший ущерб пожар способен нанести именно деревянному дому, который легко загорается и очаг возгорания мгновенно охватывает все большую площадь, перекидываясь на соседние строения. Многие из нас видели, как горят сухие дрова в печи или костре – пламя мгновенно охватывает все поленья.

То же происходит и при возгорании в деревянном доме. Поэтому меры пожарной безопасности в таких строениях надо соблюдать особенно тщательно, стараясь предотвратить пожар, а не устранять его последствия.

Причин возгорания множество: неисправность электрооборудования, отопительных приборов, неправильная эксплуатация печей и котлового оборудования и т.д., но последствия пожара всегда ужасны и разрушительны.

В первую очередь необходимо оценить последствия пожара, чтобы понять подлежит дом ремонту и восстановлению или придется затевать новую стройку. Если дом сгорел дотла, не осталось даже стен, то в этом случае вывозим все головешки на свалку, разравниваем площадку и начинаем новое строительство.

Но что же делать, если пожар все-таки произошел?

Спор возник вокруг земельного участка в Ленинградской области. Часть расположенного на нем и смежном наделе жилого дома принадлежала Ивану Калингу. После пожара, уничтожившего существенную часть постройки, сосед продал свой участок Александру Симонову.

Новый сособственник демонтировал остатки дома и на расстоянии трех метров от границы стал возводить новое здание.

Тогда как Ивану Калингу чиновники отказали в регистрации права собственности на восстановленную первую половину прежнего дома, так как его площадь и другие параметры не соответствовали указанным в кадастровом паспорте.

Убрать сажу с поверхности при помощи остро заточенного скребка задача не из простых: трудоемко, требует больших физических усилий и затрат времени, но не приводит к желаемому результату.

Кроме того, в результате таких действий велик риск повреждения. Отмыть поверхности идеально, используя применяемые ежедневно в быту средства, тоже не представляется возможным, т.к.

эффективные против бытовых загрязнений средства становятся абсолютно бесполезными против сажного налета.

Восстановление жилого помещения после пожара не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности.

В апреле 2011 года не территории европейской части России наблюдалось аномальное повышение температуры. Это привело к засухе и образованию очагов возгорания.

Огонь перешел на заселенные территории, в результате чего сгорели около 2,5 тысяч домов. Чтобы восстановить дома правительство РФ выделило средства из бюджета.

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.

0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений.
В соответствии с п. 1 ст.

235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

К. обратился в суд к С. с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на оставшуюся после пожара часть жилого дома, об обязании устранить нарушения противопожарных требований, допущенных при возведении жилого дома.

В обоснование иска К. указал, что он и А. являлись собственниками жилого дома и земельного участка. В соответствии с договором реального раздела земельного участка и жилого дома и сложившимся порядком пользования часть дома находилась в пользовании А.

, а другая часть находилась в пользовании К.

Дом сгорел — что делать? Инструкция для пострадавших

Они исходят из распоряжений, принимаемых местными органами власти, на основании федеральных законодательных резолюций и продиктованы: Это нужно сделать в двух случаях: Реконструкция подразумевает изменение параметров здания, что качественно меняет его статус.

Реконструированный дом, не оформленный по правилам, не может участвовать в имущественной сделке.
Create position context * 2. Create stacking context to prevent z-index issues with other components * 3. Set width because child elements are positioned absolute. Height is set via JS * 4.

Reset list style * 5. Clip child elements * 6.

Вам необходимо официально встать на учет в качестве нуждающихся, заявление и документы не принять не вправе. В том то и дело ,что дом подлежит восстановлению ,пострадала сильно крыша, комиссия администрации составила ущерб более 350 тысяч.

Рассмотрев иск потерпевшего, служители Фемиды пришли к выводу, что «общий» дом был уничтожен пожаром, а потому право на такое имущество прекратилось в связи с его гибелью.

Восстановленная же часть была признана новым объектом недвижимости, а поскольку истец строил его без получения необходимых разрешений и согласований, он является самовольной постройкой.

«Доказательств, что указанное строение возведено с соблюдением строительных норм и правил, норм пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат», – заключил Ленинградский областной суд.

Отсутствие согласования или т.н. самоволка приводит к административным штрафам. Другая сложность самовольной реконструкции жилого дома — невозможность продать такой объект при необходимости, т.

Если требуется без следа избавиться от сажного налета на деревянных поверхностях, стоит воспользоваться современным средством MAZBIT+ — высокоэффективной смывкой, специально разработанной для устранений последствий пожара.

Она проста в применении, абсолютно безопасна, как для организма человека, так и любых поверхностей, обеспечивает 100% результат.

Верховный Суд РФ в определении от 15 мая 2018 г. № 87-КГ18-2 по делу о признании права собственности на жилой дом отсутствующим разъяснил, что «…прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества».

С. снес сохранившуюся после пожара часть дома, находившуюся в пользовании А., и в настоящее время возводит на ее месте новый объект. К. отказано в государственной регистрации права на принадлежащую ему часть жилого дома, хотя она является объектом капитального строительства, он принимает меры к ее полному восстановлению.

При применении данной нормы надо понимать, что фактическая гибель дома от пожара сама по себе еще не влечет прекращения права на сгоревший дом.

Как установлено судом, в результате произошедшего пожара сохранилась часть жилого дома, находившегося в общей долевой собственности истца и ответчика.На первом этапе проводится полномасштабная очистка всего дома или квартиры от оставшегося после пожара мусора.

Затем как можно тщательнее очищают от копоти и сажи, осевшей на стенах, потолке и полу. Это достаточно сложный этап, на который придется потратить много времени и сил.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Для формирования единой практики Верховный суд России рекомендовал служителям Фемиды учитывать такие выводы при рассмотрении аналогичных дел. Соответствующий обзор 26 апреля подписал председатель Верховного суда России Вячеслав Лебедев.

Чтобы избежать пожара при малейшем намеке на запах газа следует перекрыть газовый кран. Утечку можно проверить посредством нанесения мыльного состава на соединения шланга. Если появляются мелкие пузырьки, то, следовательно, газ просачивается наружу.

Причин может быть много, начиная от плохо закрученного болта, до износа уплотнительной ленты. В любом случае необходимо вызвать работников газовой службы.

С 2003 года я веду дела в судах, а с 2010 года по настоящее время специализируюсь на земельных спорах. Работаю по Москве, по Московской области и соседним областям.

Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Источник: https://skfatm.ru/razvody/2126-mozhno-li-vosstanavlivat-dom-posle-pozhara.html

Ремонт после пожара и пожарная экспертиза

Можно ли восстанавливать дом после пожара

/ Статьи / Пожарная безопасность / Пожарная безопасность на объекте

Возгорание в любом помещении всегда приносит большие имущественные убытки и финансовые потери. Также эта ситуация дезориентирует человека, заставляя его совершать необдуманные поступки.

Для того чтобы выйти из этой ситуации с максимальной пользой и выгодой для себя необходимо знать и выполнить 3 действия:

  • заказать независимую пожарную экспертизу,
  • провести оценку причинённого вреда в результате возгорания
  • произвести ремонт после пожара

Особенности восстановительных работ

Ремонт помещений после пожара наиболее трудоемкий, требует больших вложений сил и финансов. Помимо разрушающей силы огня, на имущество и помещение будут воздействовать растворы применяемые при тушении (вода и пена).

Работы по восстановлению прежнего облика подъезда и квартиры имеют ряд общих правил:

  1. Самым первым этапом, с чего стоит начать является очищение квартиры или подъезда от мусора, сгоревших остатков. Ковровые напольные покрытия, даже если повреждены не сильно, так же выносим на мусорку. Избавить ковролин от запаха гари практически не возможно.
  2. Следующий этап наиболее трудоемкий. Необходимо очистить всю поверхность жилища от образовавшейся сажи и копоти. Нужно проработать абсолютно все: стены, потолки, пол, оконные рамы.
  3. Помимо удаления сажи, не стоит забывать о наличии на поверхностях канцерогенов, которые образовались от горения вещей. Они крайне вредны для здоровья, если планируете жить в этом помещении, следует избавиться и от них.
  4. Ремонт после пожара в квартире следует начать с обрабатывания всех поверхностей любым моющим средством, которое наносится равномерно и очень обильно, оставляется на 10 минут. Чем сильнее было возгорание, тем на более длительное время лучше оставлять раствор на стенах. После тщательно смыть водой, и снова обработать раствором. Делать такие манипуляции рекомендуется от 3-8 раз. Между обработками поверхности моющим раствором можно делать перерывы на несколько часов. Для более быстрого избавления от элементов горения можно прикупить специальные концентрированные средства, которые предназначены для удаления последствий пожара.
  5. После каждой обработки замеряйте уровень канцерогенов в помещении. Не прекращайте очищение, пока уровень не снизится до оптимально допустимой отметки.
  6. После полного избавления от продуктов горения, можно начинать делать ремонт в квартире после пожара. Если последствия видны только внешне, то помещение не нуждается в капитальном ремонте. Покройте все поверхности специальной грунтовкой, причем дважды: слой под штукатурку, и слой поверх нее, после высыхания. С полом поступаем аналогично – грунтовка наносится поверх стяжки.
  7. Поменяйте окна, входные и межкомнатные двери, сантехнику. Все покрытия также следует заменить на новые.
  8. Если отделка не имеет серьезных повреждений, то ее цвет легко можно восстановить. На заключительном (косметическом) этапе моющий раствор для очищения от сажи смешайте с нужным красителем. У вас получится колеровка, с помощью которой отделочным материалам можно вернуть их первоначальный цвет.

Обработка стен и кровли после пожара

Когда уборка после пожара и ремонта завершена, в квартире еще долго можно ощущать специфический запах гари.

Выходом из ситуации могут стать специальные дезодоранты, содержащие ароматические вещества, нейтрализующие запах после пожара. Не используйте средства, маскирующие запах. Они только усугубят проблему.

Если в результате огненной стихии пострадал подъезд, то очищение от мусора и сажи происходит так же, как при восстановлении квартиры.

Однако ремонт подъезда после пожара имеет некоторые особенности. В кирпичном доме обычно замене подлежат только рамы и окна, т.к. двери чаще всего устанавливаются металлические. Бетонный пол при возгорании особых повреждений не получит.

Со стен, покрытых краской, необходимо будет счистить копоть и снова покрасить. Больше всего придется уделить внимания и сил потолку в подъезде. При помощи острого скребка снимается побелка вместе с канцерогенами, сажей и копотью.

Следует помнить, что ремонт в подъезде оплачивает виновный в пожаре человек. В случае если виновник не выявлен, то по общему решению собственников квартир, ремонт может сделать и управляющая компания, но за счет жильцов. Обслуживает подъезд УК, а ответственность за его состояние несут все проживающие жильцы многоквартирного дома.

С чего начать ремонт деревянного дома

При возникновении пламени в деревянном доме, велика вероятность крайне сильного повреждения дома. Прежде чем приступить к ремонту необходимо решить вопрос, что делать: демонтаж останков и постройку нового дома, что связано с большими финансовыми затратами, или попытаться восстановить прежнее жилище.

Деревянный дом после пожара

Рекомендуется в этом случае, не пожалеть денег, и заказать техническо-пожарную экспертизу. Если эксперты установят, что несущие конструкции сильно повреждены, то восстанавливать такой дом будет опасно. Его обяжут снести. Демонтаж сгоревшего дома не следует выполнять самостоятельно. Лучшее решение – обращение в специальную компанию.

Для полной экспертизы понадобится представить строительный проект дома.

Сделать ремонт после пожара в деревянном доме потребует максимум сил, времени и финансов. Дерево, даже если оно не имело прямого контакта с пламенем, очистить от копоти сложно. Структура дерева пористая, что позволяет частицам сажи проникать в глубокие слои и отлично впитывать гарь.

Здесь в более выигрышном положении оказываются собственники кирпичных домов. Кирпич обладает хорошей огнестойкостью. Но, в том и другом случаях, ремонт дома после пожара следует начинать с выброса мусора, очистки от гари и налета сажи.

Есть некоторые хитрости, которые смогут помочь вытравить запах быстрее:

  • Сделать слабый раствор из хлорной извести. Им обрабатывать поверхности дома.
  • В чаши налить раствор из соды и аммиака, расставить по периметру помещения. Закрыть дом, оставить на несколько дней.
  • Более быстрый способ: соду насыпаем в глубокую посуда (колбу), добавляем 10% нашатырный спирт, добавляем аккуратно соляную кислоту. В результате получится соединение – хлорид аммония, который в виде дыма распространится по дому, и нейтрализует весь горелый запах. Обязательно после проветрить.
  • Как вариант, приобрести озонатор.
  • Рассыпьте по комнатам обычный уголь. Он является адсорбентом, т.е. веществом, поглощающим вредные вещества.

Ремонт после пожара своими руками выполнить не составит труда, если борьба с гарью и копотью прошла успешно. Главное придерживаться некоторых правил безопасности:

  1. На первых этапах подготовки дома к ремонту используйте наиболее толстые перчатки и обувь на толстой, устойчивой подошве. Это убережет от повреждений.
  2. Необходимо оберегать органы дыхания и слизистые от гари и канцерогенов. Используйте средства защиты.

Огнезащита древесины

Капитальный ремонт всегда следует начинать с замены всей проводки в доме. Лучше и надежнее будет обратиться к профессионалам. В деревянном доме гораздо эффективнее будет предотвращение любых очагов возгорания, нежели ремонт и восстановление. На заключительном этапе деревянные поверхности покройте огнезащитной краской.

В кирпичном доме восстановить былой цвет кирпича можно с помощью колеровки. Краситель разбавить специальным средством до того цвета, который необходим.

В каком бы помещении не произошло возгорание (квартира, дом, офис) для экономии времени и собственных сил, на первых этапах уборки, всегда можно обратиться в клининговую компанию.

Пожар любой сложности относится к чрезвычайным происшествиям, от которых никто не застрахован. И здесь действует правило – лучше не допустить, чем восстанавливать. Профилактические действия и не пренебрежение мерами безопасности смогут оградить ваше жилище от последствия огненной стихии.

Цель пожарной экспертизы и когда проводится

Оплавленные розетки после пожара

Заключение пожарно-технической экспертизы нередко является основным доказательством в суде при выяснении следующий вопросов: кто виноват в пожаре, какова его природа (случайность или умысел), и на чьи плечи ляжет возмещение ущерба.

Данные вопросы являются основополагающими, если возгорание произошло в многоквартирном доме, и был поврежден подъезд. Подъезд относится к совместной собственности всех жильцов дома, но обязанность по ремонту и содержанию его в надлежащем качестве лежит на управляющей компании.

Что же делать в этом случае – кто будет оплачивать ремонт помещения общего пользования? Законным основанием для определения виновной стороны, которая будет нести ответственность за устранение повреждений в подъезде, вызванных огненной стихией станет независимая экспертиза после пожара квартиры.

В том случае, если будет выяснено, что возгорание произошло в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей жилищной компанией, например, старая или с нарушениями установленная проводка, то делать ремонт после пожара будет ЖЭК.

Экспертиза пожара поможет решить следующие задачи:

  1. Установить причину, время и место первоначального очага возгорания
  2. Определить соответствие помещения нормативам пожарной безопасности
  3. Выявить механизмы, способствующие возгоранию в помещении
  4. Провести оценку сгоревшего дома с целью определения пригодности к дальнейшей эксплуатации (снос конструкции или возможность восстановления)

Экспертиза после пожара квартиры назначается, в большинстве случаев, должностными работниками государственных органов (суд, прокуратура) и проводится в специальных учреждениях. Однако можно обратиться и к независимому эксперту. Инициатором может выступить любое заинтересованное лицо.

Для того чтобы экспертиза после пожара квартиры была проведена качественно, и ответила на все поставленные вопросы, необходимо предоставить в экспертное учреждение следующие материалы:

  • протоколы с данными осмотра очага пожара, включая фотографии, возможные схемы и чертежи.
  • информацию о погодных условиях, дате пожара, и времени начала тушения представителями МЧС России.
  • будет полезной характеристика сгоревшего помещения, – какие материалы использовались при строительстве, насколько огнестойки были конструкции.
  • сведения о количестве и видах осветительных приборах в квартире, месте их нахождения, о длине проводов и кабелей, и о месте нахождения электросчетчика в помещении.
  • информацию о том, по каким признакам, и в каких условиях был обнаружен очаг возгорания, какие события ему предшествовали, какова его продолжительность и последствия.

На какие экспертизы после пожара следует рассчитывать? Она может быть первичной, повторной и дополнительной. Также можно рассчитывать на комплексную или единоличную пожарную экспертизу. В сложных случаях может создаваться комиссия экспертов.

Оцениваем ущерб от пожара

Для возмещения имущественного вреда в результате возгорания помещения необходимо провести его оценку. Правильно проведенная оценка ущерба поможет определить фактическую стоимость ремонта после пожара.

Рекомендуется проводить оценивание испорченного имущества в следующих случаях:

  1. Когда пожар возник по вине жильцов соседних квартир.
  2. Если причиной возгорания является действие или бездействие управляющей жилищной компании.
  3. Виновная сторона не согласна с суммой ущерба, которую указала потерпевшая сторона.
  4. Возникли разногласия по сумме компенсации, которая была начислена страховой компанией.

Прежде чем начать ремонт после пожара необходимо определить характер повреждений всего имущества – частичный или полный. При частичном повреждении доказательствами могут стать фото и видео – материалы оставшихся остатков. При полном уничтожении вещей сбор доказательств несколько усложнится.

В таком случае в суд можно предоставить фото из семейного архива, показания родственников, полный перечень имущества с характеристикой: марка, модель, год выпуска или дата покупки.

Также нет нужды доказывать наличие вещей в жилом помещении, которые являются необходимыми для проживания: стол, кровать, стулья, посуда и т.п.

Смета ремонт после пожара в квартире рассчитывается на основе экспертной оценки ущерба, которая составляется исходя из средней рыночной стоимости аналогичных товаров.

Можно предварительно ознакомиться с потребительскими ценами на момент пожара в Федеральной службе государственной статистики.

Копии документов при обращении в оценочную компанию

Страхование имущества от пожара

  • акт о последствиях пожара, который составляется представителем управляющей компании. Обязательно проводится в присутствии собственника квартиры и согласовывается с ним;
  • акт с информацией о самом возгорании: дата, предположительное время и возможная причина. Составляется уполномоченными представителями пожарной организации;
  • документ, удостоверяющий личность обратившегося за оценкой вреда;
  • документы, подтверждающие право собственности на данное жилое помещение;
  • технический и кадастровый паспорта на квартиру. Если данные документы были уничтожены, то их можно восстановить, обратившись в БТИ. Срок изготовления дубликата – месяц. В крайнем случае, можно представить справку ф.9, которая оформляется в ЖЭКе. В народе она получила название – справка о регистрации или прописке.

Как только вы подали заявку на проведение независимой экспертизы, необходимо уведомить об этом виновное лицо.

Желательно делать это сразу, но по закону предоставляется срок – за 3 дня до назначенной даты экспертизы.

Работа специалиста по оценке сгоревшего имущества проводится за несколько этапов:

  1. Заключение договора с заинтересованным лицом. Изучение представленных документов.
  2. Выезд на место пожара. Осмотр, составление схемы. Эксперт также делает необходимые фото сгоревших останков.
  3. Составляется заключение в 2-х экземплярах.

При обращении в независимую экспертную компании обязательно составляйте договор об оказании услуг. Услуги оценщика платные. Однако в случае удовлетворения судом иска об возмещения ущерба, стоимость экспертизы возмещается виновной стороной. После получения заключения можно обращаться в судебную инстанцию.

Источник: https://fireman.club/statyi-polzovateley/remont-posle-pozhara-v-kvartire-podezde-chastnom-dome/

Как сделать ремонт после пожара своими руками

Можно ли восстанавливать дом после пожара

У вас случилась беда? В доме произошёл пожар? Сочувствуем! В стрессовом состоянии вас может посетить мысль не связываться с ремонтом, а избавиться от сгоревшего помещения. Но не торопитесь, за жильё после пожара, как за машину после аварии никто хорошую цену не даст.

Не опускайте руки и, определившись, как сделать ремонт после пожара, приступайте к восстановлению жилья. Процесс это сложный, но посильный даже не специалисту в строительстве.

1. Изучение ситуации после пожара.
2. Этапы работ по ремонту после пожара.
3. Устранения запаха гари после пожара.
4.

Ремонт после пожара.
5. Заключение.

-версия статьи

Изучение ситуации после пожара

Определимся, с чем нам придется столкнуться.

В процессе горения выделяется гарь, сажа, копоть, оседающие на поверхности конструкций и предметов, въедающиеся в бетон, штукатурку, дерево. Отделка помещения повреждена водой и (или) пеной при тушении пожара, поэтому восстанавливать придётся всё: потолок и стены, покрытие пола, заполнение оконных и дверных проёмов.

Этапы работ по ремонту после пожара

Главные этапы, которые необходимо выполнить перед началом ремонта: очистка помещения от сгоревших предметов, очистка помещения от копоти и сажи, устранение запаха гари.

Пескоструйная очистка поверхностей после пожара

1. Очистить помещение от грязи и мусора. Все предметы, даже не тронутые пожаром лучше выбросить не жалея, оставив лишь нужные, особо ценные или памятные. Восстанавливать их придётся отдельно.

2. Очистить от гари и копоти потолок, стены, полы до бетонных конструкций и кирпича. На этом этапе лучше применять сухую чистку, поскольку размокшая сажа въедается в пористые поверхности кирпичных и бетонных конструкций, после чего удалить её будет уже практически невозможно, но можно замуровать её там под слоем грунтовки и шпаклёвки. Хороший результат даёт пескоструйная очистка.

3. После удаления сажи и копоти неприятный запах становиться менее интенсивным. Сделать качественный ремонт после пожара, не устранив полностью горелый запах, нельзя.

Устранения запаха гари после пожара

Стойкий запах гари, вообще, одно из самых трудноустранимых последствий пожара. Избавиться от него надо до начала отделочных работ, потом это сделать будет невозможно. Несколько способов и советов в решении этой проблемы:

1. Уборку помещений следует начинать как можно раньше. В этом случае запах меньше впитается в ограждающие конструкции жилья. Идеальный вариант помещения перед ремонтом: пустая коробка без плинтусов, наличников, гипсокартонной обшивки, окон и дверей, если это возможно;

Химический средства для удаления запаха

2. Для устранения запаха гари существует целый ряд методов, которые можно как применить по очереди, так и совмещать:

Промыть поверхности слабым раствором хлорной извести;

Зажечь в помещении на несколько часов свечи (или другие горелки), чтобы выжечь летучие микроскопические частицы гари.

Применить химические средства, предназначенные для устранения запахов. Приобретая их, выбирайте нейтрализующие, а не перебивающие запах. Иначе смесь микроскопических частиц гари и освежителя может дать эффект обратный желаемому, создав «коктейль» по сравнению с которым даже гарь будет предпочтительней!

Совет от пожарных: развести в воде смесь аммиака и пищевой соды, расставить ёмкости с приготовленным раствором в закрытых помещениях на пару дней.

Этот же способ, но несколько усовершенствованный. Нам потребуется карбонат натрия (пищевая сода), 10%-й нашатырный спирт, соляная кислота. 10-20 г соды насыпаем в колбу и доливаем 20 г нашатырного спирта.

Маленькими порциями, по 5 мл, доливаем соляную кислоту. Из колбы начнёт выделяться белый дым. Это хлорид аммония, образовавшийся в результате реакции аммиака и соляной кислоты, распространяясь в помещении, он нейтрализует запах гари.

В дальнейшем комнаты нужно хорошенько проветрить.

Обработать помещение озонатором. Этот прибор можно приобрести или взять на время. Озонатор применяется для обеззараживания воздуха в помещениях, устранения пыли и запахов. Он пригодится и в повседневной жизни, а цены на бытовые модели относительно невелики (от 3000 руб.).

Крайний случай — это вызов клининговой службы, которая обладает необходимым инвентарём и средствами для устранения запаха гари, но будьте готовы, что возьмут они за такую работу не мало, да и доделывать, возможно, за ними придётся.

Ремонт после пожара

Выполнив нейтрализацию запаха гари, → грунтуем поверхности (по ссылке рассказано о работе с грунтовками) помещения грунтовкой глубокого проникновения. Плёнка грунтовки надёжно запечатает в порах бетона и кирпича оставшиеся микрочастицы гари. Последующее шпаклевание поверхностей имеет такой же эффект.

По сути, на этом вопрос как сделать ремонт после пожара, можно считать закрытым. Дальнейшее не представляет особых проблем для домашнего мастера и сводится к обычному косметическому ремонту. Как его выполнить подскажут другие материалы нашего сайта, начать можно с → последовательности ремонта и → подготовки поверхности к ремонту (по ссылкам об этом подробно рассказано).

Заключение

Немаловажные замечания:

1. Выполняя очистку помещения, надевайте прочную обувь на толстой подошве, чтобы уберечь ноги от стекла и острых обломков. Используйте прочные толстые перчатки или брезентовые рукавицы для защиты рук.

2. Многие продукты горения ядовиты, а смесь их с водой и пеной может создать опасные соединения. Выполняя очистку, обязательно применяйте средства защиты глаз, органов дыхания и кожи.

Рекомендую:  Как аккуратно склеить порезанный линолеум (Вопрос)

3. Некоторые указанные в статье реактивы так же могут быть опасны. В частности хлорная известь. Очень ядовит аммиак: в жидком виде вызывает сильные ожоги, а при концентрации в воздухе более 0,5% объёма сильно раздражает слизистые оболочки.

Ну, а чтобы снизить стресс, постарайтесь рассматривать пожар как возможность что-то изменить, не как беду, а просто этап ремонта, который давно пора было сделать, а тут как раз случай подвернулся!

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Источник: https://chonemuzhik.ru/kak-sdelat-remont-posle-pozhara-svoimi-rukami.html

Как защитить деревянный каркасный дом от пожара

Можно ли восстанавливать дом после пожара

Огонь – это страшная сила. Иногда даже сама природа не может с ним совладеть… Из-за чего может возникнуть пожар в доме? Ответом на этот вопрос будут служить шесть основных причин, предотвратив которые, можно уберечь свой дом от огня.

Причина №1: Детская любознательность

Это одна из самых страшных причин, которая может иметь тяжелые последствия. Потребность ребенка в освоении окружающего мира должна строго контролироваться родителями или старшими. Мало будет убрать все воспламеняющиеся жидкости и спички.

Следует обязательно рассказывать и показывать, например, видео о последствиях возникновения пожара. Наглядный пример человеческих жертв и сгоревших домов заставит ребенка задуматься. Если же нет, то в его подсознании останется картина, и в нужный момент с большей вероятностью сработает стоп-сигнал.

Естественное родительское желание оградить ребенка от жестокой реальности лишь усугубляет ситуацию в целом. Подростки, считающие себя взрослыми, нередко начинают тайком от родителей пробовать курить сигареты. Страх разоблачения толкает их на сокрытие в укромных уголках. Как обычно, это чердаки, сараи, подвалы, деревянные туалеты.

Упавший пепел, так же как и плохо затушенная сигарета, может спровоцировать полноценный пожар, последствия которого могут быть катастрофическими.

Причина №2: Подумаешь «огонь»

Ветреное отношение к огню очень жестоко карается. Жжение костра с рядом стоящей постройкой, особенно деревянной, в большинстве случаев заканчивается пожаром. Можно внимательно следить за огнем, чтобы он не разгорался слишком сильно.

Но нельзя контролировать искры, разлетающихся в разные стороны. Можно даже не заметить, как одна маленькая искорка вдруг юркнула в окно чердака… и все, может начаться пожар. Сгорел дом, получается, из-за пренебрежения правилами безопасности.

За огнем в трезвом виде сложно следить, а что тогда говорить о пьяных. Небрежно брошенный окурок от сигареты, причем тлеющий, является причиной возникновения пожара. А курение в нетрезвом виде в квартире или доме может закончиться потерей места жительства.

Причина №3: Газ – это огонь

Природный газ, который веселым огоньком горит в наших плитах и колонках, при утечке в соединении с кислородом образует настоящую взрывную смесь. Потеря газа может произойти, как в соединении между шлангом и плитой, так и через газовую конфорку. Самой маленькой искринки может хватить для полноценного взрыва.

Чтобы избежать пожара при малейшем намеке на запах газа следует перекрыть газовый кран. Утечку можно проверить посредством нанесения мыльного состава на соединения шланга.

Если появляются мелкие пузырьки, то, следовательно, газ просачивается наружу. Причин может быть много, начиная от плохо закрученного болта, до износа уплотнительной ленты.

В любом случае необходимо вызвать работников газовой службы.

Расположение газовых баллонов возле горячих объектов, и тем более открытого огня, также приводит к взрыву и последующему возникновению пожара. Даже если баллон с газом поставить в горячую воду, он взорвется.

Причина №4: Электропроводка

Прогнившая или поврежденная электропроводка в доме также является частой причиной возникновения пожара. Естественно, что после истечения периода эксплуатации необходимо проводить замену проводов, а еще лучше – делать это до окончания срока службы.

Провода лучше выбирать в специализированных магазинах, так как среди них также можно встретить подделку или некачественную работу.

Заключается это в следующем: если сечение проводника будет меньше положенного расчета, то сам проводник нагреется из-за повышения теплоотдачи и произойдет возгорание.

Покупая электротехнику, необходимо тщательно знакомиться с характеристиками потребления энергии. Если потребление превышает допустимую норму напряжения, то в лучшем случае выбьет пробки, а в худшем – получится короткое замыкание с последующим воспламенением.

Причина №5: Коварные электроприборы

Возникновение пожара с участием электроприборов отнюдь не редкое явление. Чаще всего это случается из-за неумения пользоваться такой техникой.

Например, самая распространенная ситуация с электроплиткой – поставить ее на стол или любую поверхность, включить для подогрева или готовки и заняться своими делами.

Основание плитки может нагреться до трехсот градусов по Цельсию и запросто спровоцировать воспламенение. Не говоря уже о том, что спираль нагревается до семисот градусов.

Водонагревательные приборы, в том числе и чайники, также воспламеняются, стоит только выкипеть воде. Даже самая негорючая основа прибора после испарения воды возгорается в течение трех минут.

Причина №6: Печка – это не только тепло

Во многих деревянных домах в качестве главного отопительного прибора стоит печь.

Она может быть построена, как по старинному русскому стилю, так называемая Русская Печь, так и быть современной, изготовленной из металла. В любом случае плохо закрытая заслонка служит источником пожара.

Сюда же относится и отсутствие предтопочного металлического листа, близкорасположенные воспламеняющиеся материалы и даже белье, уложенное для сушки.

Печной дымоход должен быть сделан только из обожжённого кирпича. Использование силикатных блоков, а также металлических, керамических и асбестоцементных труб чревато их воспламенением. Известно, что при тушении огня применяют воду.

Но! Ее применение категорически запрещено, если пожар возник из-за горючей жидкости с удельным весом меньше, чем у воды. Например, нефтепродукты или минеральные масла.

В случае применения водяного тушения, горючее вещество всплывет на поверхность, и пожар будет разрастаться.

То же самое касается веществ, которые могут вступить в химическую реакцию с водой. Например, магний, металлический натрий или калий.

Дом сгорел… Что же делать?

Если дом, все же сгорел, то придется выполнить сбор определенных документов.

  1. Во-первых, справка от МЧС.Отсутствие этой справки поставит крест на всех дальнейших процедурах. МЧС должно зафиксировать, что дом пострадал вследствие пожара.
  2. Во-вторых, справка от пожарных. Они могут дать справку независимого заключения по поводу причины возникновения пожара, а также указать, является ли данный случай страховым.
  3. В-третьих, проводится комиссия ЖКХ.

    Выводом этой комиссии становится заключение о пригодности использования систем электро-водоснабжения и отопления.

  4. И, в-четвертых, посещение комитета по строительству, члены которого вынесут вердикт, пригоден дом для жилья или нет. Для владельцев государственного дома или квартиры данная услуга предоставляется бесплатно. А частникам придется оплатить определенную сумму.

Итак, со всех документов необходимо снять копии. Если придет отказ по материальной помощи, ксерокопии документов можно предоставить в жилищный фонд для постановки на учет в очередь получения жилья.

Если в документах будет указано, что пострадавшая жилая площадь пригодна для эксплуатации, то от властей положена только материальная выплата на восстановление дома после пожара.

При полной же негодности жилья они обязаны предоставить новую жилплощадь.

На все время до получения помощи или квартиры погорельцам обязательно должно быть предоставлено временное жилье, что прописано в статье 95 ЖК

Новое строительство – как придать первозданный вид сгоревшему жилью?

Восстановить дом после пожара очень тяжело. Деревянные дома, как правило, страдают сильнее. Если каркасный дом пострадал от пожара частично, следует оценить причиненный ущерб. Крыша, как правило, обгорает больше всего.

Практически во всех случаях ее приходится разбирать и строить заново, а именно ставить новые стропила, перекрытия, обрешетку и кровлю. Но возможен вариант частичной замены опорных частей крыши, если она только задета с какого-либо бока.

Каркасные стены сгорают очень быстро, если при начальном строительстве не была проведена их огне-биозащита. В зависимости от планировки дома можно провести частичный демонтаж второстепенных стен.

Несущие поврежденные опоры просто так заменить не получится. В этом случае придется разбирать часть дома, опять же если позволит планировка.

Все же в большинстве таких происшествий проводится демонтаж сохранившихся, неповрежденных стен. Далее закупается оставшаяся часть сруба и производится новое строительство.

Восстановление дома после пожара

Уборка дома после пожара должна выполняться очень тщательно. Этапы проведения работ.

  1. Удаление негодных предметов и вынос всего мусора. После пожара необходимо вынести весь мусор и избавиться от пришедших в негодность предметов. Сюда входят сгоревшие половые доски, деревянные элементы декора, демонтаж сильно пострадавших стен, вынос мебели и так далее.
  2. При выносе мусора, внимательно расчищайте завалы, в них могут быть ценные вещи – ложки, вилки, дорогие украшения, семейный фотографии уцелевшие от огня, обгоревшие документы

  3. Очистка поверхностей. Все деревянные поверхности можно эффективно очистить с помощью технологии сода-бластинг.

    Это специальное вещество, подаваемое с помощью струи сжатого воздуха. В ее основе лежит реагент в виде чистящего гранулированного средства. При попадании на поверхность эти гранулы взрываются, разрушая верхний слой въевшейся сажи. Далее с помощью механического воздействия ее можно легко убрать.

    Сода-бластинг, помимо качественного очищения поверхностей, удаляет запах гари. Ее применение позволит сэкономить денежные средства и время.

  4. Реставрация. После уборки мусора и очистки поверхностей приступают к реставрации поврежденных элементов. У частично сгоревших стен восстанавливают недостающие части, это же касается и пола, который можно просто заново перестелить.
  5. Внутренняя отделка. Даже после очистки придется проводить внутреннюю отделку дома. Следует помнить, что очень важно заново обработать все стены и деревянные поверхности огне-биозащитой.

Когда сгорел дом эффективно избавиться от запаха гари можно с помощью таких средств, как генератор озона и тумана. Но, чтобы их результат был действенным, необходимо убрать все источники запаха, то есть обугленные деревянные элементы.

Ни в коем случае нельзя находиться в помещении, если включен генератор озона! Его выделения вредны как для человека, так и для животного.

Принцип действия генератора озона прост. Его частицы окисляют одорирующие соединения, оставляя кислород в чистом виде. Это означает, что запах гари удаляется полностью, а не маскируется.

Озон не очищает от пылевых частиц и не служит для фильтрации воздуха в целом. Для безопасного использования озоновый генератор должен быть оснащен таймерным устройством. Время его действия составляет тридцать минут.

Если запах гари очень сильный, то срок работы генератора увеличивается.

Генератор тумана рекомендуется для удаления сильных запахов гари или дыма. Он способствует детоксикации воздуха, взаимодействуя непосредственно с поврежденной поверхностью. Имеет очень высокую степень концентрации и применяется только в разбавленном виде. Стандартная норма равняется двадцати трем миллилитрам на один литр воды.

Куда обращаться за помощью ?

Погорельцам помогут специализированные клининговые компании, которые в кратчайшие сроки смогут убрать последствия пожара. Деревянный каркаксный дом 100 квадратных метров, убрать следы пожара, вынести мусор, удалить запах гари, сажу и копоть – обойдётся в среднем в 100.000 рублей.

Преимущества очевидны, это и скорость и качество уборки, во первых работает группа из 5 – 6 человек, во вторых у рабочих есть всё необходимое оборудование, это и генераторы тумана, и генераторы озона и пескоструйное оборудование и сода бластинг.

Необходима будет и химия – специализированые моющие средства для уборки помещений после пожара – это всё есть в клининговых компаниях. Звоните!

МЫ РЕКОМЕНДУЕМ ОБРАЩАТЬСЯ К ПРОФЕССИОНАЛАМ

Клинстайл клининговая компания специализирующая на восстановление помещений, применяют несколько технологий очистки и специализированные средства, есть варианты с временным хранением вещей пострадавших после пожара, восстанавливают деревянную и другую мебель.

Уборка после пожара, клининговая компания находится в Москве в деловом центре Метрополис, специализируется именно на «сложных случаях». Есть практически любое оборудование, это и пескоструйная обработка, применяются различные виды абразивных чисток, есть аппараты сода бластинг, для щадящей очистки сажи и граи с дерева, есть и генераторы тумана удаляющие запахи гари и копоть.   

Вывод

Чтобы каркасный дом прослужил долгие годы важно не забывать о правилах его эксплуатации. А именно:

  • Раз в год необходимо обрабатывать все деревянные поверхности средствами огне-биозащиты. Причем наноситься они должны в два слоя. Лучше всего брать средства на восковой или маслянистой основе.
  • Иметь все средства противоборства с огнем, начиная от песка до огнетушителя.
  • При финансовой возможности установить на участке систему стационарных разбрызгивателей. В случае пожара они помогут не дать огню распространиться.
  • Следить за состоянием электропроводки и правильной работоспособности приборов.
  • Не разводить костры рядом с деревянными постройками.
  • При наличии печи соблюдать все правила ее использования.
  • Провести страхование дома. В случае, если дом сгорел, можно будет рассчитывать на выплаты со стороны страховой компании.

Источник: https://framehouse.club/masterklas/kak-zashchitit-derevyannyy-karkasnyy-dom-ot-pozhara/

Право и общество
Добавить комментарий