Решение единственного участника о продаже ос

Решение единственного учредителя о продаже основных средств образец

Решение единственного участника о продаже ос

Одобрение сделки по продаже транспортного средства, принадлежащего ООО с единственным участником. Для продажи автомобиля единственным участником достаточно составить решение об этом и заключить с покупателем договор купли-продажи.

Однако законодатель придерживается позиции о необходимости получения согласия учредителя на совершение крупной сделки ст. Для справки: п. Если же учредитель и руководитель общества — это разные лица, одобрение крупной сделки необходимо.

Подробнее о крупных сделках можно прочитать в тематической статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Образец решения единственного учредителя о продаже автомобиля
  • Решение Учредителя о продаже доли в ООО
  • Решение единственного участника о продаже или приобретении основных средств
  • Образец решения одного учредителя об одобрении крупной сделки ООО
  • Образец решения собрания учредителей о продаже автомобиля

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Принятие к учету ОС в 1С 8.3 – пошаговая инструкция

Образец решения единственного учредителя о продаже автомобиля

Узнайте, когда потребуется решение единственного учредителя о крупной сделке и скачайте образец решения одного учредителя об одобрении крупной сделки ООО.

Когда ООО планирует совершить крупную сделку, необходимо действовать в соответствии с правилами одобрения таких сделок. В том числе ответственные лица должны принять решение об одобрении сделки.

По закону принятие подобного решения относится к компетенции общего собрания ООО.

В статье мы рассмотрим, как эти правила работают, если в обществе один участник. Образец решения одного учредителя об одобрении крупной сделки ООО скачивайте из приложения.

Нередко единственный учредитель и участник ООО сам осуществляет функции исполнительного органа общества. Но также встречаются случаи, когда единственный участник ООО нанимает директора для управления компанией.

Также управлением общества с единственным участником могут заниматься несколько директоров.

Если речь идет об принятии решения по поводу крупной сделки , правила будут действовать разные, в зависимости от варианта управления.

Решение единственного учредителя о крупной сделке оформлять не нужно, если учредитель — единственный участник ООО, и одновременно он выступает в качестве генерального директора п.

Однако решение единственного участника об одобрении крупной сделки понадобится, если:. Однако банк представил суду доказательства, которые подтвержали, что истец согласился на сделку.

Суд поддержал банк постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от То есть если учредитель и директор — разные лица, или в обществе несколько директоров, потребуется подготовить и оформить решение единственного учредителя об одобрении крупной сделки, образец такого документа представлен ниже.

В образце единственный участник одобрил сделку по требованию банка. В решении необходимо прямо указать на то, что уполномоченный орган одобряет сделку, а также информацию о ней п. Если в вашей компании единственный участник не является одновременно единственным директором, оформите для крупной сделки ООО решение одного учредителя об одобрении образец решения для банка см.

При оформлении документа руководствуйтесь требованиями ст. Не пропустить. Сохранить себе. Все права защищены. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Настоящий сайт не является средством массовой информации. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела.

Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм.

На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов. Соглашайтесь, вам понравится! Просто оставьте электронную почту. В рассылках мы сообщим важные новости, пришлем статьи, пригласим на бесплатные вебинары и онлайн-конференции, расскажем о скидках и подарках для юристов. Смотрите видео после быстрой регистрации.

Мы заботимся о качестве контента, поэтому вынуждены ограничивать доступ к лучшим материалам. Читайте в свежем номере. Электронный журнал Подписка 8 Высшая школа Юрист компании.

А еще Статьи Крупные сделки, сделки с заинтересованностью Образец решения одного учредителя об одобрении крупной сделки ООО. Образец решения одного учредителя об одобрении крупной сделки ООО.

Темы: Корпоративная работа Крупные сделки, сделки с заинтересованностью Общества с ограниченной ответственностью Сделки. Читайте в нашей статье:.

Протокол общего собрания участников ООО. Решение о согласии на совершение крупной сделки Информация о файле. Протокол заседания наблюдательного совета ООО. Решение о согласовании крупной сделки Информация о файле. Уведомление о проведении заседания наблюдательного совета ООО в связи с согласованием крупной сделки Информация о файле.

Решение о согласовании крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность Информация о файле. Больше полезных образцов в Системе Юрист. Вложенные файлы Доступно только авторизованным пользователям. Получить демодоступ или сразу подписаться. Рекомендации по теме.

Статьи по теме. Учредители ООО: основные положения и ограничения. Как учредить филиал ООО. Как подготовить положение о представительстве ООО.

Новости по теме. Сделки по уступке прав теперь не относятся к контролируемым. Какие заверения об обстоятельствах суд признает недопустимыми. Новые типовые уставы: как юристам с ними работать. Вопросы по теме.

О вступлении в должность. Внутренние документы организации, когда создается ООО. Вклад в имущество ООО. Как защитить компанию Читать бесплатно. Правовая база. Налоговый кодекс Гражданский кодекс. Новости партнеров.

Юристы встретят ноябрь в Сибири.

Юристы могут получить полное досье на контрагента бесплатно. Опрос недели. Ваша компания когда-нибудь обращалась к сторонним юридическим фирмам? Обращаемся регулярно. Да, когда дело сложное. Обращаемся, если дело доходит до суда. Правовыми вопросами занимается как юротдел компании, так и консультанты. Нет, все правовые вопросы решает внутренняя юридическая служба.

Продукты и услуги партнеров. Адрес электронной почты. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Контакты Подписка Почему юрист компании? Как мы делаем журнал Группа юридических изданий Авторам Реклама в журнале.

Политика обработки персональных данных. Мы в соцсетях. Это только для зарегистрированных юристов! У меня есть пароль. Пароль отправлен на почту Ввести. Введите эл. Неверный логин или пароль. Неверный пароль. Введите пароль. Я тут впервые.

И юридических новостей. Ваш e-mail.

Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам.

Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Решение Учредителя о продаже доли в ООО

Узнайте, когда потребуется решение единственного учредителя о крупной сделке и скачайте образец решения одного учредителя об одобрении крупной сделки ООО.

Когда ООО планирует совершить крупную сделку, необходимо действовать в соответствии с правилами одобрения таких сделок. В том числе ответственные лица должны принять решение об одобрении сделки.

По закону принятие подобного решения относится к компетенции общего собрания ООО. В статье мы рассмотрим, как эти правила работают, если в обществе один участник. Образец решения одного учредителя об одобрении крупной сделки ООО скачивайте из приложения.

Решение единственного учредителя о крупной сделке оформлять не нужно, Учредители ООО: основные положения и ограничения.

Порядок осуществления данной процедуры в новой редакции регламентируется также этим Федеральным Законом. Решение учредителя о продаже своей доле может быть принято в любое время и по любым причинам – никаких ограничений в данном вопросе государством не установлено.

Доля собственности может быть поделена на несколько частей, каждая из которых подлежит продаже как одному лицу, так и разным людям. Решение о продаже доли должно быть оформлено письменно в установленной форме. Этот документ обязательно заверяется нотариально и направляется остальным собственникам долей в уставном капитале для ознакомления.

Оферта может быть отозвана её автором в течение суток после её направления, но только при условии, если все участники общества дадут своё согласие на этот отзыв. Документ является кратким по своему содержанию, но вся вносимая в него информация, должна быть полной и отвечать действительности.

При написании текста необходимо избегать сокращений в названиях, каких-либо помарок и исправлений. В тексте документа должно быть указано полное название ООО с основными регистрационными данными.

Образец решения одного учредителя об одобрении крупной сделки ООО

Продажа доли единственным участником: образец решения учредителя о продаже доли В соответствии с п. При ответе на вопрос о том, как продать третьему лицу долю в ООО единственного участника, нужно учитывать следующее. Привет, Регфорум! В данной инструкции я хочу подробно рассказать на примере Москвы, как произвести ООО за счет вкладов третьих лиц.

Протокол собрания учредителей о продаже покупке автомобиля составляется по общим правилам оформления документации такого рода. С учетом требований актуального законодательства можно предложить следующую структуру протокола пп.

В следующем финансовом году решением суда ОПФР отказано в получении дохода При продаже имущества учреждение вправе уменьшить доходы от. Письменное обязательство учредителей о продаже акций. Протокол-решение общего собрания учредителей о создании жилищного.. Образцы типовых договоров Украины.

У кого нибудь есть образец решения единственного участника выходе участника и продажи доли Общества третьему лицу??? Единственного участника.

Образец протокола о продаже доли, принадлежащей обществу ООО , третьему лицу в году можно скачать по ссылке: Протокол о продаже доли ООО — образец. Примерный образец решения участника общества с ограниченной ответственностью о перераспределении доли, принадлежащей обществу.

Быть зарегистрированы в ЕГРЮЛ, в комплект документов для регистрации перераспределения доли входит решение единственного Участника Общества.

Решение единственного учредителя о крупной сделке оформлять не нужно, Учредители ООО: основные положения и ограничения.

.

.

.

.

Источник: https://zg-club.ru/predprinimatelskoe-pravo/reshenie-edinstvennogo-uchreditelya-o-prodazhe-osnovnih-sredstv-obrazets.php

Решение о продаже недвижимости ооо единственного учредителя образец

Решение единственного участника о продаже ос

Если ген. директор и единственный учредитель — одно лицо, то такое решение необязательно.

Если это разные лица: Решение единственного учредителя ООО «Ёлки» от 15.09.2015г.

Я, Иванов Иван Иванович, единственный учредитель ООО «Ёлки», принял решение продать нежилое помещение с кадастровым №. общей площадью… по адресу:… такому-то лицу за такую-то сумму.

Наталья, добрый день. Мне сказали, что для регистрации сделки решение нужно.

Уважаемая Елизавета! В дополнение: важно, сколько участников ООО; один — решение, два и более — протокол… И нужно посмотреть Ваш Устав.

Уважаемая Елизавета! Забудьте Вы про учредителя или учредителей!

Важно, кто участник.

Решение единственного участника о продаже земельного участка образец

единственного учредителяОбщества с ограниченной ответственностью» «г. Единственный учредительООО » » М.П.

Образец решения собрания учредителей о продаже автомобиля Внимание Сделки недействительной составляет год с момента, когда истец.

Важно Если продать организацию не получается, а держать больше нет.

При отсутствии сотрудников страховые взносы платить не нужно.

В состав ликвидационной комиссии могут входить учр Если же единственный учредитель желает покинуть ооо, именно минуя договор. Сделать это нужно не позднее шести месяцев со дня принятия решения об. Заявление должен подписать генеральный директор.

  1. Такая сделка для юрлица является крупной.

По умолчанию решение об одобрении подобных сделок принимается общим собранием участников ООО (п. 3 ст. 46 закона « Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ), в некоторых случаях – советом директоров (при наличии указания в уставе).

Продажа доли единственным участником ООО: оформление документов

рублей, что составляет .

% от общего капитала ООО…наименование… ОГРН – такому-то лицу …. Если доля продается не полностью, то перед продажей второй части доли придется уведомлять первого покупателя о предстоящей сделке и сделать ему предложение о приобретении.

Получение оферты в данном случае должно быть подтверждено письменно.

Перед походом к нотариусу и продажей доли единственным участником ООО, необходимо подготовить ряд документов: Помимо этих документов, могут потребоваться и те, которые, в принципе, сам нотариус может запросить в соответствующих органах, но редко это делает. Это свидетельство или выписка о регистрации предприятия и документ из налоговой о выбранной системе.

Естественно, что продажа доли единственным участником ООО предполагает обязательное предоставление паспортов сторон сделки.

Решение единственного участника о продаже или приобретении основных средств

  • Конструктор документов
  • Просмотр документа в демо-режиме до скачивания
  • Скачивание 1 документа

Ситуация, при которой применимо : Вы хотите продать или приобрести основные средства, т.е.

материальные активы, которые: предназначены для использования в производстве или для административных целей, при реализации товаров, выполнении работ, оказании услуг, в том числе для сдачи в имущественный найм (аренду) другим лицам; предполагается использовать в течение более чем одного года;

  • Наименование (фирменное наименование) товарищества;
  • Сведения о единственном участнике товарищества с ограниченной ответственностью;
  • продаже недвижимого (только помещение, только земельный участок, помещение с земельным участком) или движимого имущества (транспортное средство или иное движимое имущество);

Образец решения единственного участника о покупке недвижимости 2019 год

;

  • выписки из ЕГРЮЛ (в отношении обладателя доли и ООО);
  • правоустанавливающих документов ООО;
  • списка участников ООО.
  • Подробнее о формировании списка участников ООО рассказывается в статье «Порядок заполнения списка участников ООО в 2019 г. Решение о согласии на совершение (или образец решения об одобрении крупной сделки) должны содержать указание на:

    1. и иные существенные условия или порядок их определения.
    2. цену;
    3. стороны;
    4. предмет;
    5. выгодоприобретателей;

    Решение учредителя о продаже недвижимости образец

    Документ является кратким по своему содержанию, но вся вносимая в него информация, должна быть полной и отвечать действительности.

    Постановили избрать — председателем собрания _______________________ — секретарем собрания __________________________ 1.

    4 ст. 93 ГК РФ, п. 3 ст. 21 закона № 14-ФЗ) Михаил, добрый день. Нам необходимо (на основании всех имеющихся данных) составить данный протокол. Есть вопрос к юристу? Елизавета, здравствуйте.

    Если ген. директор и единственный учредитель — одно лицо, то такое решение необязательно. Если это разные лица: Решение единственного учредителя ООО «Ёлки» от 15.09.2015г. Я, Иванов Иван Иванович, единственный учредитель ООО «Ёлки», принял решение продать нежилое помещение с кадастровым №.

    Документ является кратким по своему содержанию, но вся вносимая в него информация, должна быть полной и отвечать действительности. А теперь переходим к решениям учредителя ООО.

    А теперь переходим к решениям учредителя общества с ограниченной ответственностью.

    Источник: https://credit-helper.ru/reshenie-o-prodazhe-nedvizhimosti-ooo-edinstvennogo-uchreditelja-obrazec-25741/

    Решение участника о преобретении основных средств

    Решение единственного участника о продаже ос

    • одновременно выходящая за рамки обычной хозяйственной деятельности (признак введен с 01.01.2017). Такая сделка отнесена в учредительной документации ООО к видам сделок, требующих одобрения в указанном порядке, даже если она не является крупной в терминологии закона № 14-ФЗ. Например, сама по себе сделка по приобретению или отчуждению автомобиля может быть указана как требующая согласования.
    • Если помимо признаков крупной сделка отвечает также характеристикам сделки, в совершении которой выявлен личный интерес участников ООО или единоличного исполнительного органа, одобрение такой сделки высшим органом управления ООО необходимо по ст. 45 закона № 14-ФЗ.
    • Если ООО состоит всего из 1 участника, одновременно являющегося его руководителем, то принимать решение о согласовании сделки по продаже или покупке транспортного средства нет необходимости (п.7 ст.

    Образец решения собрания учредителей о продаже автомобиля

    Скачать образец протокола можно после перехода по приведенной ниже ссылке: Протокол собрания учредителей о продаже автомобиля — образец. Нюансы оформления протокола Документ должен быть составлен в письменной форме и содержать помимо указанных выше сведений подписи председателя и секретаря собрания (п.

    3 ст. 181.2 Внимание ГК РФ). Факт принятия юрлицом решения по той или иной проблеме должен подтверждаться посредством удостоверения протокола общего собрания участников ООО нотариусом (подп. 3 п.

    3 ст. 67.1 ГК РФ). Однако учредительным документом или единогласно принятым решением всех участников ООО может быть утвержден и иной метод удостоверения решения ООО и списка принявших его участников.

    Форма решения учредителя (ооо) о продаже недвижимости

    Важно Среди основных прав можно выделить такое, как право перераспределения полученной. Начисление НДС при продаже легкового автомобиляосновного средства Пт Янв 21, 2011. Имущество и денежные средства ООО. Установить, что в соответствии с п. Ниже расположен типовой бланк и образец решения учредителя, вариант.

    Договор куплипродажи транспортного средства автомобиля между физическими лицами Вариант 1. Гражданского кодекса РФ с момента принятия настоящего решения о.

    Если жеприобретается новое основное средство цена подоговору куплиреализации либо цена приобретения с. В этом документе нужно отразить основные сведения о самом учредителе, его решение учредить ООО и прочие важные.

    Закон раа

    Наименование]р/с [Расчетный счет], адрес: [Адрес], телефон: [Телефон] Решение единственного участника [Наименование] [Место] [Дата] года [Единственный участник], являясь единственным участником Общества, приняло следующее решение: 1. Продать следующее имущество: 1.1. Недвижимое имущество, а именно: 1.1.1.

    Земельный участок общей площадью [Площадь] кв.м., кадастровый номер [Кадастровый номер], расположенный по адресу: [Адрес], обладающий следующими характеристиками: [Характеристики]. На земельном участке расположено следующее имущество: [Имущество].
    Земельный участок продается за цену не ниже [Минимальная цена продажи] рублей на следующих условиях: [Условия сделки]. 2. Обязанность по заключению соответствующих договоров купли-продажи Имущества и осуществление всех необходимых действий, в т.ч. регистрационных действий, возложить на [Уполномоченное лицо]. 3.

    Решение единственного участника о приобретении основных средств

    Оплата производится денежными средствами в размере 10 000 десять тысяч рублей 00 копеек, что. Обсуждение профессиональных тем налоги и налогообложение, оплата труда, бухгалтерская отчетность, годовой.

    Рассмотрение вопроса о даче согласия на продажу Обществом бывших в употреблении основных средств. Если Юридическому лицу необходимо переоформить право собственности на транспортное средство, то первое.

    Образец решения собрания учредителей о продаже автомобиля. Образец решения учредителя о продаже имущества. Если учредители физические лица, то при продаже организацией объекта ОС. Остальных решение учредителя о продаже основных средств образец уверял, что найдет. Образец решения учредителя о продаже основных средств.

    Решение единственного участника о продаже или приобретении основных средств. Ответственность учредителей общества с ограниченной ответственностью.

    ООО» продать недвижимость, расположенную по адресу…» Данный протокол требуется для сделки купли-продажи недвижимого имущества. Возможно, текст и наполнение протокола должен быть иной. Ответы юристов (13)

    • Все услуги юристов в Москве Сопровождение сделок с недвижимостью Москва от 40000 руб. Возврат бракованного товара Москва от 5000 руб.

    Похожие вопросы

    • Как составить решение учредителей ООО о смене юр адреса ООО? 30 Июля 2017, 11:57, вопрос №1710152 4 ответа
    • При оформлении сделки купли-продажи собственности ООО обязательно ли решение учредителя? 18 Января 2017, 19:46, вопрос №1504159 3 ответа
    • Увольнение ген.

    Сформировать уставной капитал Общества денежными средствами. Продажа объектов основных средств, как было. Добавлен 21 Ноя 2016 от F1133.

    Рассмотрение вопроса о даче согласия на продажу обществом бывших в употреблении главных средств 1. Поскольку такое решение основано на серийно выпускаемой продукции, приобретение и внедрение данного. Решение учредителей о продаже основных средств пн. Решение учредителей о продаже имущества образец. При отражении доходов и расходов от продажи основного средства делайте проводки.

    Образец решения учредителя о продаже. Скачайте Решение единственного участника о продаже или приобретении основных средств для РК. Формы, образцы, шаблоны, болванки, рыбы. Если документ Решение Учредителя о продаже доли в ООО.

    Решение учредителя о продаже недвижимости эталон 98. ООО о покупке земельного участка. Решение учредителя о продаже автомобиля образец.У когонибудь есть эталон решения единственного учредителя ооо о. Рассмотрение вопроса о даче согласия на продажу обществом бывших в употреблении главных средств. От учредителя получены новые основные средства.

    В целях безопасности ваших личных данных не передавайте свой пароль никому, даже представителю. Нужен образец договора управления предусматривает заключение соглашения между обособленными подразделениями. Инвентаризируемое имущество заносится в ходе инвентаризации в опись форма ИНВ1 для основных средств, форма ИНВ.

    Образец решения учредителя о создании. Основным документом, определяющим порядок фиксации решений учредителей, является ФЗ от 08. Есть у когонибудь примерная форма решения учредителей о приобретении транспортного средства. Решение учредителя о продаже основных средств образец. Решение учредителей о продаже имущества.

    Образец решения единственного учредителя 1 2017 года.

    Рекомендуем также ознакомиться с нюансами составления других видов протоколов для ООО с помощью размещенных на нашем сайте материалов (например, статья «Составляем протокол собрания учредителей о создании ООО»).

    Решение учредителя о продаже автомобиля ООО, состоящее всего из 1 участника, точно так же правомочно осуществлять сделки со своим имуществом, в т. ч. являющиеся крупными.

    Однако если в ООО только 1 участник, законодательство не требует документировать факт одобрения такой сделки этим участником, если он параллельно выступает в роли руководителя юрлица (п. 7 ст. 46 закона № 14-ФЗ).

    Если же участник (учредитель) и руководитель ООО — разные лица, то оформленное документально одобрение указанной сделки потребуется. В качестве шаблона для его оформления можно использовать представленный ниже документ: Решение учредителя о продаже автомобиля — образец.

    Источник: http://advocatus54.ru/reshenie-uchastnika-o-preobretenii-osnovnyh-sredstv/

    Особенность сделок по отчуждению имущества ООО

    Решение единственного участника о продаже ос

    Отчуждение имущества ООО представляет собой крупную сделку, которая связана с большими расходами и является значительной для любой компании.

    Ниже рассмотрим особенности проведения подобных операций, разберем требования законодательства, особенности отчуждения имущества, и правила, по которым проводятся такие сделки с коммерческой недвижимостью.

    Сразу стоит отметить, что нарушение действующих норм может привести ко многим проблемам с контролирующими органами. Но обо всем подробнее.

    В чем сущность операции?

    Сделка по отчуждению имущества ООО — процесс передачи объекта недвижимости или другого имущества, а также права собственности на него другой стороне.

    В ГК РФ прописано, что отчуждение имущества представляет собой комплекс мероприятий, которые проводятся владельцем по собственному согласию.

    Если системно подходить к анализу этого мероприятия, здесь напрашивается следующий вывод.

    Отчуждение имущества ООО — это:

    • Передача объекта сделки другому субъекту в пользование на определенный период времени.
    • Отказ от права обладания.
    • Потеря или гибель имущества, а также утрата права на него по различным причинам.
    • Предоставление новых возможностей по отчуждению.
    • Потеря права владения по решению судебной инстанции.

    Общие положения

    Отчуждение имущества ООО подразумевает передачу определенного объекта от одного субъекта другому лицу, а также представляет собой один из способов распоряжения имуществом на возмездной или безвозмездной основе.

    К таким сделкам относится купля-продажа, дарение или проведение других видов операций по передаче права или продаже объекта.

    Сюда же относится лишение имущества против собственной воли, к примеру, конфискация или реквизиция.

    К операциям по отчуждению можно отнести следующие договора:

    1. Купли-продажи доли предприятия в общей собственности, недвижимости, предприятия.
    2. Дарения недвижимости (жилой и нежилой).
    3. Мены доли в общей собственности, жилого объекта.
    4. Пожертвования имущества.
    5. Ренты с передачей какого-либо объекта под обязательство выплачивать определенную плату.
    6. Участия в долевом строительстве.
    7. Аренды с правом покупки по завершении срока действия.
    8. Пожизненного содержания.

    Для организации сделки с отчуждением недвижимости требуется регистрация:

    • Права собственности субъекта, который получает имущество. К этой категории относится лицо, которое получает недвижимость  в подарок, покупает или арендует его.
    • Самой сделки. Для реализации этой задачи требуется наличие подписи на документе, в котором прописаны особенности проведения операции.

    Операции по отчуждению проходят при условии предоставления полного пакета бумаг, который может различаться в зависимости от типа реализуемого имущества.

    Основной пакет выглядит следующим образом:

    • Бумага, подтверждающая платеж по регистрации.
    • Паспорт (для физлиц) и учредительные бумаги (для юрлиц).
    • Договор (мены, дарения, купли-продажи).
    • Бумаги, подтверждающие наличие полномочий представителя.

    Для проведения сделки часто необходимо решение учредителей ООО об отчуждении имущества. При этом сам процесс проходит в несколько шагов  и требует от представителя компаний определенных знаний законодательства, а также запаса свободного времени.

    Скачать образец решения учредителей ООО о продаже автомобиля

    Без подготовки и при отсутствии опыта организовать отчуждение имущества ООО является весьма сложной задачей. Вот почему многие представители компаний при проведении подобных операций обращаются к специалистам. С другой стороны, выполнить работу можно и без привлечения сторонних фирм. Второй вариант отличается большими затратами времени, но открывает возможность для экономии.

    Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

    • Москва и область: +7-499-938-54-25
    • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54

    Что такое крупная сделка?

    Применительно к отчуждению имущества часто употребляется другое определение — «крупная сделка». В начале статьи упоминалось, что продажа (дарение, передача права, аренда) имущества представляет собой серьезную финансовую операцию.

    К категории крупных относятся сделки, которые касаются покупки/продажи имущества на сумму 25% стоимости всех объектов компании.

    Данные берутся из отчетности по бухгалтерии за последний период, который предшествовал дате осуществления операции.

    По решению учредителей в уставе ООО может оговариваться более крупная цифра чем 25%. Именно при достижении этого предела сделка по отчуждению имущества будет относиться к крупной. Стоит выделить еще один момент.

    По уставу ООО к таким операциям могут относиться все сделки, касающиеся купли/продажи имущества, вне зависимости от общих затрат, или операции, общий объем которых превышает определенную сумму (например, 1 млн.

    рублей и больше).

    Что говорит законодательство?

    Более подробно о крупных сделках и отчуждении имущества можно почитать в ФЗ РФ от 08 февраля 1998 года, ст. 46. В ней дается четкое определение подобных операций, а также особенности их проведения. Ниже рассмотрим основные моменты:

    1. К крупной относится сделка, залог, заем или поручительство, имеющие тесную связь с покупкой, возможностью или непосредственным отчуждением какого-либо объекта. Стоимость последнего, как уже отмечалось выше, должна быть от 25% балансовой цены активов предприятия. Информация берется на базе бухгалтерской отчетности ООО.
    2. К крупным нельзя отнести операции, которые являются частью хозяйственной деятельности компании, а также сделки, которые должны осуществляться по ФЗ РФ или с учетом других правовых актов. В последнем случае расчеты должны осуществляться по цене, определенной в порядке, установленном Правительством РФ.
    3. Отдельное внимание уделяется определению стоимости отчуждаемого имущества. Она вычисляется с учетом информации, отраженной в бухучете ООО. Если речь идет о покупке недвижимости, в основе анализа лежит цена предложения.
    4. Отчуждение имущества ООО в пользу учредителя или в отношении другого субъекта производится только после принятия соответствующего решения на собрании участников ООО. В результате заседания выносится решение, в котором отмечаются лица, принимающие участие в операции. Так, в документе указывается выгодоприобретатель, стоимость объекта, объект сделки, а также прочие условия, которые имеют значение для сторон. Допускается не указывать в решении субъектов, относящихся к категории выгодоприобретателя, если операция оформляется в случае проведения торгов или в других ситуациях, когда получатель объекта сделки заранее неизвестен.
    5. Если в ООО организуется наблюдательный совет (более распространенное название — совет директоров), все вопросы касательно отчуждения имущества или прочих крупных сделок отражаются в уставе компании, а сами решения принимаются коллегиально. Важно, чтобы подобные полномочия учредителей также нашли отображение в уставе.
    6. Если крупная сделка (в том числе по отчуждению имущества) была осуществлена с нарушением законодательства, общество или один из участников вправе подать иск в судебную инстанцию и признать финансовую операцию с недвижимостью недействительной. Отдельно стоит отметить, что срок исковой давности по этому вопросу (если он был пропущен) не может быть восстановлен.

    Даже в случае передачи дела в суд, последний может отказать в иске при определенных обстоятельствах. Это возможно в случае, если решение участника, который должен был принять участие в ании по крупной сделке, не мог повлиять на общий результат ания. Аналогичная ситуация возможна и в случае, если факт причинения убытков в случае осуществления сделки не может быть доказан.

    Кроме того, суд вправе отклонить иск, если ко дню рассмотрению дела в судебную инстанцию были переданы документы, подтверждающие проведение сделки по всем правилам, которые прописаны в ФЗ.

    Последней причиной, по которой суд может отказать в рассмотрении дела, является тот факт, что другая сторона не знала или не должна была владеть информацией в отношении нарушения условий сделки по отчуждению имущества.

    • В уставе ООО может прописываться, что для проведения крупных сделок не требуется сбор учредителей или совета директоров для принятия решения. В такой ситуации операция с имуществом производится по упрощенной процедуре.
    • В уставе компании могут указываться различные варианты или размер сделок, которые будут относиться к категории крупных. В этом случае решение должно приниматься учредителями ООО на общем собрании.

    На практике возможны ситуации, когда в отчуждении имущества ООО одновременно заинтересованы все учредители компании. В этом случае одобрение сделки может производиться в ином порядке, с учетом положения текущей статьи.

    Здесь же стоит отметить, что при одобрении крупных сделок положения рассматриваемой статьи ФЗ не применяются в следующих случаях:

    • Реорганизация ООО, слияние или присоединение.
    • Переход части или общей доли в уставном капитале в ситуациях, которые предусмотрены ФЗ.
    • Директор и единственный учредитель ООО являются одним лицом.

    Как определить, что сделка крупная?

    Чтобы узнать, относится ли отчуждение имущества ООО к крупной сделке, необходимо произвести несложные расчеты, после чего сравнить полученную сумму с общей стоимостью активов компании, отраженных в бухгалтерском балансе или декларации. Последний вариант подходит для случаев, когда организация работает на УСН. На практике стоимость имущества компании является общая сумма активов этого ООО.

    Если в предприятии по какой-либо причине отсутствует бухгалтерский баланс, доказательство факта того, что сделка по отчуждению имущества является крупной, возлагается непосредственно на ООО.

    Если участники имеют возражения против подобного порядка, а также сомневающиеся в достоверности предоставленной информации, возможно проведение независимой экспертизы с привлечением судебной бухгалтерии.

    Вопросы и ответы

    Несмотря на четкую позицию законодательства в отношении отчуждения имущества, представителям ООО не всегда удается найти необходимые ответы. Ниже рассмотрим некоторые вопросы, которые задаются в разрезе осуществления крупных сделок:

    • Если отчуждение имущества происходит по протоколу собрания, но одна из подписей учредителей подделана. Что в этом случае может грозить? В этой ситуации существует два пути. Подделку может  никто не заметить. Если же это произойдет, учредитель, чья подпись оказалась подделана, вправе пойти в суд и добиться отмены протокола, а также сделки в комплексе. Речь идет о преступлении, результатом которого может быть возбуждение уголовного дела.
    • Может ли генеральный директор участвовать в сделке по отчуждению имущества? Если исходит с позиции законодательства, в такой сделке нет ничего криминального. Но здесь нужно заглядывать в устав ООО, ведь в нем могут отражаться полномочия директора. Бывают ситуации, когда сделка может быть проведена только с одобрения учредителей.
    • Нужны ли обеспечительные меры от суда в случае отчуждении доли в ООО? При наличии опасности такой продажи можно просить суд об обеспечении в виде ареста. При этом доля должна рассчитываться с учетом рыночной стоимости.
    • Как правильно оформить отчуждение имущества по документам, если соглашение купли-продажи и реорганизация неуместны? Ответ на этот вопрос должен быть в уставе компании. Чаще всего оплата доли производится имуществом.

    Как рассчитать размер сделки: пример

    Одна из главных задач — принятие решение в отношении принадлежности сделки по отчуждению имущества к крупным операциям. Для решения этой задачи достаточно провести простые расчеты.

    К примеру, объект недвижимости стоит 50 млн. рублей, а цена имущества общества — 10 млн. рублей. Один процент от десяти миллионов — 100 тысяч рублей. Цена сделки в процентном соотношении составляет 500%.

    Общая формула для расчета выглядит так:

    Стоимость сделки в процентах = (Цена объекта недвижимости/Стоимость имущества)*100%.

    После вычисления процента учредители ООО могут принимать решение относительно типа проводимой сделки. Благодаря такой предусмотрительности, удается уйти от рискованного и опасного действия, а также защитить активы компании. Иногда лучше провести консультации и принять коллегиальное решение, чем нести финансовые потери и рисковать имуществом.

    Источник: https://urlaw03.ru/ooo/article/otchuzhdenie-imushhestva-ooo

    Право и общество
    Добавить комментарий