Росреестр образцы договоров 2017

Росреестр образец договора

Росреестр образцы договоров 2017
Бесплатная юридическая консультация:

Росреестр — это федеральный орган исполнительной власти, которые проводят государственную регистрацию прав на недвижимость и сделки с ним, ведут государственный кадастровый учет недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса и многое-многое другое.

У Росреестра есть официальный сайт https://rosreestr.ru/. На сайте предоставляется множество сервисов и услуг для физических и юридических лиц.

Росреестр. Онлайн сведения. Справочная информация по объектам недвижимости

На официальном сайте Росреестра в режиме онлайн Вы сможете получить различные сведения и справочную информацию об объектах недвижимости.

Для этого зайдите на сайт Росреестра https://rosreestr.ru и в разделе сервисов найдите эту услугу и нажмите на нее. Или же сделайте проще: нажмите на эту ссылку https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Перед Вами откроется окно для формирования Вашего запроса.

Бесплатная юридическая консультация:

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Для начала Вам нужно будет выбрать критерий, по которому Вы будете искать информацию: кадастровый номер, условный номер, адрес или номер права. Далее введите данные и сформируйте запрос. После этого на экране выйдет окно, где будет указан номер Вашего запроса, этот номер нужно будет записать для того, чтобы в дальнейшем можно было отследить его статус.

Росреестр. Образцы договоров

На сайте Росреестра каждый сможет воспользоваться государственной услугой. К тому же на сайте предоставлено очень много информации о каждой услуге и имеются образцы документов, по которым Вы сможете составить свой документ.

Форма заявления

  • Формы деклараций об объектах недвижимости, например:

    Форма декларации

  • Образцы договоров купли-продажи, например: Договор купли-продажи

    Все имеющиеся документы Вы сможете либо просто посмотреть, либо скачать и сохранить у себя на компьютере.

  • Источник: http://rosreestr-ru.ru/rosreestr-svedeniya-onlayn-obraztsy-dogovorov/

    Бесплатная юридическая консультация:

    Этапы оформления и регистрации договора дарения квартиры в Росреестре

    Если у вас есть в собственности квартира, то вы можете написать завещание и тогда наследники получат свою долю после вашей смерти.

    Ну, а можно сделать подарок еще при вашей жизни. В этом случае они смогут сразу же заселяться в подаренную квартиру.

    Для того, чтобы сделать такой подарок близким вам людям, необходимо знать некоторые тонкости оформления.

    В результате дарения квартира переходит в собственность того, кому ее подарили. Оформить дарственную можно в отделении Росреестра, который находится в каждом населенном пункте России.

    При дарении квартиры необходимо присутствие как дарителя, так и того, кому подарок предназначен. Если одна из сторон не может присутствовать при этой процедуре, то его может заменить человек, имеющий официально заверенную доверенность, которая позволяет ему вести дела от имени поручителя.

    Бесплатная юридическая консультация:

    Об особенностях оформления дарственной на квартиру у нотариуса или в МФЦ вы можете узнать также на нашем сайте.

    Документы

    Для того, чтобы оформить дарственную, в районное отделение Росреестра должны предоставить необходимые документы:

    • заявление в свободной форме от лица дарителя;
  • приложить квитанцию, что госпошлина уплачена. Для этого заранее возьмите реквизиты в Росреестре и оплатите;
  • ксерокопии и оригиналы паспортов дарителя и одариваемого;
  • документы, которые смогут подтвердить права на квартиру;
  • справку из паспортного стола о составе семьи (в ней должно быть указано количество зарегистрированных в данной квартире);

    Все документы должны быть заранее подготовлены.

    https://www.youtube.com/watch?v=jZfX9r2mgh0

    Скачать образец договора дарения квартиры для Росреестра.

    Скачать бланк заявления для регистрации договора дарения.

    Требования к договору

    Бланк договора можно найти в интернет, заполнить его и распечатать в трех экземплярах.

    Можно написать договор от руки. Для этого нужно учесть следующие пункты:

    • место, где составлен договор, дата;
  • все паспортные данные дарителя и того, кто подарок получает;
  • подробнейшее описание квартиры, которую дарят;
  • написать, какие документы подтвердят, что квартира принадлежит дарителю, а также как он получил права на нее – купил, приватизировал, получил по наследству и т.д.
  • подтвердить, что квартира не заложена, не арестована и только даритель имеет на нее права (справку о том, что квартира не под судом, можно получить у судебных приставов);
  • укажите, кто будет оплачивать расходы по регистрации договора дарения;
  • указать дату, когда договор считается вступившим в силу – сразу после его подписания, или после получения акта приема-передачи;
  • необходимо подтверждение того, что и даритель и одариваемый дееспособны (справка от врача о дееспособности);
  • указываются адреса дарителя и одариваемого;

    Сделать это нужно на всех экземплярах.

    Следующим шагом будет посещение отделения Росреестра со всеми вышеуказанными справками и документами. Там нужно будет написать заявление на регистрацию договора дарения. Бланк заявления должен предоставить вам для заполнения сотрудник, который принимает документы.

    Писать заявление должен даритель или его доверенное лицо. Можно за помощью обратиться к регистратору, если сами не справляетесь. Заявление подписывается дарителем.

    Если же весь пакет документов решено отправить по почте, то нужно получить бланк или найти его в интернете, подписать и обязательно заверить его у нотариуса. Отправлять такое письмо нужно заказным с уведомлением о получении.

    Дальше происходит следующее:

    • документы принимаются регистратором;
  • проводится тщательная проверка и экспертиза. В это время могут потребовать дополнительные справки, которые придется собирать;
  • если все в порядке – в Единый Государственный Реестр заносится новая запись и выдается свидетельство о том, что регистрация прошла успешно.
  • Как только будет готово свидетельство, квартира полностью переходит в собственность того, кому она была подарена. Теперь оспаривать эти права можно только через суд.

    Источник: http://agv-nn.ru/rosreestr-obrazec-dogovora/

    Договор купли-продажи земельного участка

    Росреестр образцы договоров 2017

    Материал подготовлен по заказу юридической компании «Доминиум»

    Регистрируется ли договор купли — продажи земельного участка в 2017 году в Росреестре? Где скачать образец договора для продажи земли? Нужно ли продавать земельный участок вместе с домом?

    Мы постарались рассмотреть эти и другие вопросы. Если ваша ситуация в чем-то отличается — свяжитесь по телефону с нашим юристом по недвижимости для консультации.

    Надлежащим образом оформленный договор купли-продажи земельного участка является, с одной стороны, 100% гарантией прохождения государственной регистрации передачи права собственности, с другой стороны — защитой от мошенничества и возможного признания судом факта недействительности сделки.

    В настоящей статье рассмотрены наиболее важные моменты, касающиеся оформления договора продажи участка.

    Вы узнаете, как грамотно составить данный документ, какие условия договора являются обязательными, нужно ли регистрировать сам договор купли-продажи земельного участка, а так же получите ответ на интересующий многих вопрос: можно ли продать жилой дом, не продавая землю и наоборот?

    Образец договора купли-продажи земельного участка 2017

    По данной ссылке вы можете скачать типовой бланк договора купли-продажи в отношении земельных участков в 2017 году. Данный образец договора является примерным.

    Любой договор купли-продажи недвижимости, в том числе и земельного участка, заключается в свободной письменной форме, в трех экземплярах, и подписывается сторонами. Третий экземпляр понадобится для подачи в Росреестр.

    Для того, чтобы грамотно составить договор, тем самым подстраховав себя от любых неприятностей, оптимальной мерой будет привлечение квалифицированного юриста. Если такая возможность отсутствует, можно воспользоваться типовым бланком купли-продажи земельного участка.

    Образец договора купли-продажи земельного участка можно найти в свободном доступе — на сайтах некоторых территориальных подразделений Росреестра, сайтах юридических организаций.

    Не смотря на то, что строгой формы документа закон не предусматривает, необходимо, чтобы договор соответствовал ряду установленных требований (см. следующий абзац).

    Купля — продажа земельного участка по ГК РФ и ЗК РФ

    Договор купли-продажи земли – это документ, который заключается, когда одна сторона (продавец) отдает в собственность второй стороне (покупателю) определенный земельный участок, а покупатель, в свою очередь, его принимает и уплачивает за него указанную в договоре согласованную сумму денежных средств (цену земли).

    Договор законом определяется как консенсуальный, возмездный и взаимный. В основе норм законодательства, касающихся отношений по договорам купли-продажи земельных участков, лежат общие положения гл. 30 Гражданского кодекса РФ, которые определяют порядок продажи недвижимости. Также правила, касающиеся купли-продажи земли, регламентированы ст. 37 Земельного кодекса РФ.

    Существенные условия договора

    К обязательным условиям договора продажи земли, без которых он не может считаться заключенным и действительным, относятся:

    подробное недвусмысленное описание предмета договора и цена участка.

    1) Данные конкретного участка земли, которые позволяют его точно и однозначно идентифицировать, чаще всего выписываются из кадастрового паспорта. Например, такие характеристики, как:

    • кадастровый номер и дата его внесения в кадастр недвижимости;
    • указание точного местоположения участка и описание его границ;
    • площадь участка;
    • категория земель.

    2) Цена может указываться как за весь участок, так и за конкретную единицу его площади (квадратный метр, сотку, гектар).

    Регистрация договора купли-продажи земли в Росреестре

    Еще до марта 2013 года договора покупки земли были обязательны для государственной регистрации. Сейчас документ вступает в силу сразу же с момента его двустороннего подписания, если иное не указано в договоре. Но это не значит, что приобретатель земли в тот же момент становится собственником земельного участка.

    Передача права собственности на землю обязательна для государственной регистрации в территориальном отделении Росреестра. То есть, после передачи по соответствующему передаточному акту участка земли от продавца к покупателю, последний становится законным владельцем земли, но не собственником с правом ей распоряжаться.

    Государственная регистрация должна проводиться в течение 10 рабочих дней после подачи в Росреестр пакета необходимых документов, а именно:

    • заявления о регистрации перехода права собственности (составляется в отделении Росреестра);
    • договор купли-продажи земли;
    • паспорта сторон договора;
    • письменное согласие мужа (жены) продавца на продажу земли (в том случае, если участок был приобретен в браке);
    • свидетельство права собственности на землю;
    • кадастровый паспорт земельного участка;
    • правоустанавливающие документы лица, продающего землю (договор купли-продажи, дарения и т.п.);акт приема-передачи.

    При подаче заявления на перерегистрацию права собственности необходимо оплатить госпошлину (можно непосредственно в Росреестре).

    Можно ли продать дом и земельный участок отдельно?

    Нередко возникают ситуации, когда покупателя интересует покупка дома, но не интересует приобретение земельного участка. Или наоборот.

    Собственник частного дома, построенного, естественно, на участке земли, хочет продать дом, а землю желает оставить в своем распоряжении. С одной стороны, очевиден взаимный интерес.

    Осталось только подписать договор. Но: осуществимо ли подобное на практике?

    Рассмотрим все возможные варианты продажи земельного участка вместе с домом

    1. Как дом, так и участок земли принадлежат одному владельцуРоссийским законодательством установлено, что земля и расположенный на этом участке дом – связанные объекты, неразрывный комплекс, а следовательно, имеют общую «правовую судьбу».

    Поэтому, если продается один объект, то другой также считается проданным и между сторонами есть договор купли продажи земельного участка с домом.

    Следовательно, если продавец является собственником и жилой постройки, и земли, продать дом он имеет право только вкупе с участком.

    Если в договоре подразумевалась только продажа дома, данный договор не сможет вступить в законную силу и не будет признан действительным.

    2. Дом и земельный участок находятся в собственности разных лиц
    Если в собственности продавца находится лишь дом, а участок земли он, к примеру, арендует, то покупатель, одновременно с покупкой дома, приобретает и право на пользование землей, если на момент сделки договор аренды на землю не просрочен.

    Естественно, без права собственности, но с правом пользования землей на тех же условиях аренды, что были у продавца. То же самое, если земельный участок оформлен на продавца на условиях бессрочного пользования, наследуемого владения, то по факту участок продавцу не принадлежит, он им только пользуется.

    В этих случаях продается только дом.

    3. Можно ли продать дом с частью участка? Продать дом с частью участка можно. Но для того, чтобы это реализовать, нужно размежевать участок, поделив на нужные части.

    При этом каждой образованной части присваивается новый кадастровый номер и на каждый участок выдается отдельное Свидетельство о праве собственности. Только в этом случае при продаже дома можно продать лишь тот участок, на котором расположена жилая постройка.

    Между строк: при этом необходимо соблюдать установленные законом минимально допустимые размеры вновь обозначенных земельных участков. Они различны для разных регионов.

    4. Если дом и земля принадлежат сразу нескольким лицам на условиях долевой собственности?
    В данном случае продажа происходит по следующему правилу: продажа доли в праве собственности на объект жилой недвижимости, находящийся на земельном участке, неминуемо влечет за собой и отчуждение доли в праве собственности на участок земли, — в пропорциональном размере.

    Источник: https://yurist-ekaterinburg.ru/dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka-obrazec-2017-skachat-rosreestr-s-domom

    Договор купли-продажи земельного участка, образец 2019 (Росреестр)

    Росреестр образцы договоров 2017

    Договор купли-продажи земельного участка, в соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса РФ, должен быть заключен в письменной форме.

    Форма договора определяется статьей 434 ГК РФ, в соответствии с которой, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок.

    Если стороны договорились заключить договор в определенном виде, он будет заключен при придании ему такой формы, даже если в законе именно такая не требуется.

    Договор купли-продажи земельного участка не требует государственной регистрации. Также не требуется нотариальное заверение такого договора.

    Нотариальное заверение договора потребуется только в том случае, если сделка подразумевает отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или если отчуждаемое имущество принадлежит лицу, признанному ограниченно дееспособным, а также если отчуждаются доли в праве общей собственности на земельный участок, в том числе если отчуждаются все доли по одному договору (см. ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г.).

    При заключении договора купли-продажи земельного участка необходимо соблюсти обязательные условия договора:

    1. Наименование сторон, заключающих договор купли-продажи земли

    Если договор заключают физические лица, они пишут свои ФИО, паспортные данные и адреса места жительства.

    Если договор заключается между юридическими лицами, то они пишут свои наименования, адреса (юридический и почтовый), а также реквизиты: ИНН, ОГРН, реквизиты банковского счета и ФИО генерального директора или лица, действующего по доверенности от имени директора.

    2. Предмет договора купли-продажи земельного участка

    В предмете договора необходимо указать все данные, позволяющие однозначно идентифицировать данный земельный участок. Согласно ст.

    554 ГК РФ, необходимо указать кадастровый номер ЗУ (земельного участка), почтовый адрес, площадь земельного участка, вид разрешенного использования и категорию, к которой относится земля.

    Также необходимо указать ссылку на правоустанавливающий документ, на основании которого установлено право собственности на участок. Требуется указать: кому, кем, когда и на каком основании был выдан этот документ.

    В соответствии со ст. 37 ЗК РФ, объектами купли-продажи признаются только участки, стоящие на государственном кадастровом учете.

    3. Цена договора и порядок расчетов

    Обязательным условием договора купли-продажи является цена. В договоре она должна быть явно указана, а также должен однозначно читаться порядок оплаты земельного участка. Без согласования цены договор купли-продажи считается незаключенным, согласно ст. 555 ГК РФ.

    4. Права и обязанности покупателя и продавца земли

    Стандартная форма договора подразумевает указание в тексте договора обязанности продавца передать, а покупателя – принять и оплатить земельный участок в установленном договором порядке в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

    5. Информация о наличии ограничений (обременений) земельного участка

    Согласно ст. 37 ЗК РФ, необходимо указать в договоре все имеющиеся обременения, например: аренда, залог и т.п., а также ограничения в использовании ЗУ. Если ограничений или обременений нет, то в тексте договора указывается эта информация.

    6. Порядок передачи земельного участка по договору

    Порядок передачи также относится к обязательным условиям договора купли-продажи земли, поэтому в тексте договора необходимо предусмотреть раздел, в котором определить порядок передачи купленного земельного участка от продавца к покупателю по передаточному акту, который служит неотъемлемой частью договора и подтверждает произошедшую передачу земельного участка. Согласно ст. 556 ГК РФ, передача ЗУ продавцом и его прием покупателем относится к их прямым обязанностям.

    Образец договора купли-продажи земельного участка в 2019 году (Росреестр)

    Мы подготовили для вас образец договора купли-продажи земельного участка в 2019 году по шаблону официального сайта Росреестра (на основании рекомендаций физическим лицам по формат документов для государственной регистрация прав и кадастрового учета недвижимости).

    Земельный налог после оформления сделки купли-продажи земельного участка

    Как только договор купли-продажи ЗУ подписан, с этого момента происходит изменение в обязанностях сторон по уплате налога на землю. Продавец перестает быть плательщиком земельного налога, а покупатель им становится (см. НК РФ, п. 1 ст. 388, п. 1 ст. 389).

    Если ЗУ продается после того, как он был в собственности продавца меньше трех лет, при том что приобретен он был до 01 января 2016 г., а если приобретение было совершено после этой даты – то меньше минимального срока, определенного в статье 217.

    1 НК РФ, продавец будет должен уплатить НДФЛ с полученного дохода, если этот доход будет иметь место (см. п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ и п. 3 ст. 4 Закона № 382-ФЗ от 29 ноября 2014 г.). При этом продавец имеет право на имущественный возврат, согласно пп.

    1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ.

    Налоговый кодекс РФ в пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220 также разрешает возврат ранее уплаченного налога на доходы для покупателя, если участок земли предназначен для ИЖС или если он располагается под приобретенным жилым домом.

    (13 4,85 из 5)

    Источник: https://www.vokrugsada.ru/zemlya-i-dom/dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka/

    Росреестр образцы договоров 2017 | Помощь Юриста

    Росреестр образцы договоров 2017

    Образец договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (для юридических лиц)Образец соглашения о перераспределении земельных участковОбразец соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности 23193 Проверка состояния регистрации ONLINE Введите номер регистрационной записи: 26/001/XXX/201X-XXX Публичная кадастровая карта Запрос:

    • На выдачу документов не полученных в срок

    Жизненные ситуации ПОСЕТИТЕЛИ Сегодня Вчера В этом месяце Всего 1278 1390 11130 1182339 joomla 3.5 PrevNext Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости Реестр кадастровых инженеров Офисы и приемные.

    Формы документов

    Этапы оформления и регистрации договора дарения квартиры в Росреестре Если у вас есть в собственности квартира, то вы можете написать завещание и тогда наследники получат свою долю после вашей смерти.

    Ну, а можно сделать подарок еще при вашей жизни. В этом случае они смогут сразу же заселяться в подаренную квартиру.

    Для того, чтобы сделать такой подарок близким вам людям, необходимо знать некоторые тонкости оформления. …

    • Документы
    • Требования к договору
    • Процедура
    • Сроки и стоимость
    • Когда могут отказать?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Росреестр. сведения онлайн. образцы договоров

    Внимание При этом нужно присутствие двух сторон сделки дарения: и дарителя, и получателя дара.

    Если кто-то из них не может участвовать в процедуре, его может заменить представитель, на которого выписана соответствующая доверенность.

    Проведение регистрации в Росреестре является последним этапом сделки дарения. Когда документы поданы для регистрации, даритель и одаряемый должны ожидать окончания процедуры.

    Их участие может понадобиться только в том случае, если они подали не полный пакет документов или какие-то бумаги поданы в некорректном виде. После окончания регистрации права на квартиру или ее долю переходят к новому хозяину, о чем он получает подтверждающий документ – свидетельство про право собственности.

    Этапы оформления и регистрации договора дарения квартиры в росреестре

    Законодательством запрещено дарить подарки работникам социальной сферы гражданами, которые пользуются их услугами.

    Гражданским кодексом также накладываются определённые ограничения на дорогие подарки чиновникам, находящимся на госслужбе.
    Важно В отдельных случаях это может быть расценено как взятка.

    Также не имеют права заключать между собой договор дарения коммерческие организации.

    При заключении договора дарения одаряемому следует помнить, что имущество, полученное им таким путём, считается доходом. Исходя из этого, у него появляется обязанность по уплате соответствующего налога.

    Договор дарения 2018 год

    Также договор дарения является очень хорошим вариантом для близких родственников, поскольку освобождает их от уплаты налогов. Из минусов подобных договоров можно отметить только вероятность обжалования такой сделки соседями, если была подарена доля в квартире.

    Есть определённая вероятность, что судья примет сторону истца и инициирует процедуру реституции. Что, по сути, означает отмену договора дарения. Хотя на практике такое бывает достаточно редко.

    Основания для отмены дарственной Ниже приводится список оснований, которые также являются причинами для отмены дарственной: Перечень оснований для отмены дарственной Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что оформлять договор дарения лучше всего между людьми, имеющими близкие родственные связи. Или в случаях, когда стороны подобной юридической процедуры безусловно доверяют друг другу.

    Договор купли-продажи земельного участка 2017-2018 (образец)

    Придется получать новых техпаспорт на свою часть квартиры, прежде, чем оформлять дарственную.

    • Забыли поставить все подписи в договоре дарения.
    • Не погашена ипотека, наложен арест на недвижимость, которую собираются дарить.
    • Неправильно оплачена госпошлина.
    • Узнайте также о том, можно ли оформить договор дарения квартиры с обременением, например, правом пожизненного проживания дарителя, а также долгами или прописанными людьми. Регистрация в Росреестре – последний этап по договору дарения. Пока она идет, делать больше ничего не нужно, если, конечно, не потребуется что-то исправлять ли дополнять. Сразу после регистрации права собственности переходят от дарителя к тому, кто получает этот подарок.Все документы, заявления требуют правильного и точного заполнения. Нельзя допускать исправления, сокращать слова, указывать точные данные о квартире.

    Договор купли-продажи земельного участка, образец 2017 (росреестр)

    Договор дарения В зависимости от того, какое имущество передается в собственность другой особе в результате дарения, процедура регистрации перехода прав имеет некоторые особенности, которые следует учитывать при подготовке пакета документов и самого договора дарения.

    Когда нужна регистрация Соглашения дарения могут заключаться как в устной, так и в простой письменной форме. Устная форма допустима в тех случаях, когда законодатель не требует закреплять сделку письменным соглашением.

    Однако бывают определенные ситуации, в которых договор дарения заключается исключительно в письменном виде, среди них:

    • в качестве дарителя выступает юр. лицо, а стоимость подарка превышает 3 тыс. рублей;
    • в договоре содержится обещание, которое будет исполнено в будущем;
    • когда речь идет про отчуждение недвижимого имущества.

    Договор дарения в Росреестре регистрировать не нужно.

    Договор дарения квартиры образец 2017 скачать росреестра. составление договора

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29.

    Это быстро и бесплатно! В результате дарения квартира переходит в собственность того, кому ее подарили. Оформить дарственную можно в отделении Росреестра, который находится в каждом населенном пункте России.

    При дарении квартиры необходимо присутствие как дарителя, так и того, кому подарок предназначен.

    Если одна из сторон не может присутствовать при этой процедуре, то его может заменить человек, имеющий официально заверенную доверенность, которая позволяет ему вести дела от имени поручителя. Об особенностях оформления дарственной на квартиру у нотариуса или в МФЦ вы можете узнать также на нашем сайте.

    Как зарегистрировать договор дарения в росреестре

    Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий Узнать реквизиты, на которые следует производить оплату, можно разными способами:

    • получить их непосредственно в отделении Росреестра;
    • найти в Интернете;
    • через банковское отделение.

    Оплата может быть произведена только через отделение любого банка. С полученной квитанции следует сделать копию. Возможен ли отказ При регистрации дарственной можно получить отказ, причин для этого может быть несколько, например:

    • Заявление составлено некорректно или под ним стоит подпись не дарителя или его представителя, а сторонней особы.

    Договор мены квартиры 2017-2018 росреестр образец

    Многие пользователи задают специалистам Росреестра вопрос о том, как правильно оформлять договор дарения. Недостаточная осведомленность в данном деле приводит к тому, что граждане ошибочно полагают, будто такие операции совершаются Федеральной службой регистрации, картографии и кадастра.

    Однако ни одна из подведомственных Росреестру организаций подобными вопросами не занимается.

    Чтобы оформить документ правильно, достаточно договор дарения квартиры образец 2017 скачать Росреестра служба не располагает образцами, но в интернете много ресурсов, где можно получить пример.

    Скачать образец договора Несмотря на то, что законодательно нет четкой формы того, как должен оформляться документ, существуют четкие требования к тому, что необходимо включить в него.

    Источник: http://s-help.ru/rosreestr-obraztsy-dogovorov-2017/

    Формы документов Росреестра: образцы договоров купли продажи

    Росреестр образцы договоров 2017

    Росреестр — это база данных всей информации по любому объекту нежилого помещения, жилой недвижимости и земельных участков. Исполнительная служба работает на федеральном государственном уровне. Организация имеет свой официальный портал — https://rosreestr.ru.

    В Росреестр обращаются все, кому нужно:

    • скачать образцы договоров купли продажи недвижимости;
    • осуществить сделку покупки или продажи;
    • проверить объект на «юридическую чистоту»;
    • узнать кадастровый номер;
    • изучить карту местности, где располагается адрес дома, участка;
    • по другим причинам.

    На портале можно получить консультацию, касающуюся приобретения разного типа недвижимости. Например, при покупке капитального гаража, ангара, бокса в торговом павильоне и другое. Очень важно также получить информационную помощь от специалистов для проведения сделок по продажи/покупки дачи, так как это нежилой фонд.

    Чтобы узнать о том, как правильно составлять и заполнять договор по недвижимости, мы подготовили развернутое описание каждого вида соглашения.

    По состоянию на 08 сентября 2019 года представленные ниже официальные образцы документов актуальны и скачать их можно бесплатно.

    Образец договора купли-продажи квартиры

    Сделку отчуждения квартиры либо передачи ее другому владельцу, следует правильно оформлять специальным соглашением. Унифицированной формы такого документа нет.

    Но он составляется по общему принципу всех ДКП — соглашений купли-продажи. На портале госучреждения размещены только актуальные документы.

    Например, образцы 2016 года уже могут не приниматься к регистрации в ЕГРН (Едином ГосРеестре Недвижимости).

    В последней редакции договор купли-продажи — образец 2018 года, можно скачать на портале Росреестра или по ссылке ниже.

    Образец Росреестра договора купли-продажи квартир.

    Правила составления:

    1. В содержании главным образом отражаются все краткие сведения по сторонам-участницам сделки.
    2. Также отдельным пунктом прописываются технические параметры квартиры.
    3. Обязательно указывают адрес её места нахождения.
    4. Условия передачи в правовую собственность, сроки, стоимость объекта – все расписывается в отдельных частях.

    Сумму прописывают в двух вариантах:

    • кадастровой (узнать стоимость бесплатно);
    • рыночной.

    В конце документа следует также оставить место для реквизитов и подписей сторон. Указываются имена, фамилии, адреса, контактные данные. Подпись должна расшифровываться в установленном порядке — фамилия, инициалы.

    Образец договора купли-продажи земельного участка и дома

    При купле-продаже земли точно также составляют контракт между сторонами, как и в случае со сменой хозяина квартиры. В этом случае может присутствовать два варианта сделки:

    1. Дом с земельным участком.
    2. Просто земля.

    Образец Росреестра договора купли-продажи земельного участка и дома.

    Документ на сайте представлен в варианте 2017-2018 годов. При малейших изменениях в стандарте, на официально портале Росреестра образец будет замене на обновленный экземпляр.

    Договор покупки (или продажи) простого жилого дома с земельным участком содержит следующие основные особенности:

    1. Адрес расположения недвижимого имущества.
    2. Технические данные, взятые из техпаспорта дома.
    3. Площадь и характеристики участка.
    4. Существуют ли совладельцы.

    Образец договора купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств

    Существуют случаи, когда требуется продать квартиру, по которой еще не погашены ипотечные долги. В данном случае основным действием, получить правильный договор купли продажи квартиры — это будет ориентировка на образец из Росреестра.

    Образец Росреестра договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств.

    В тексте обязательно необходимо отразить следующие ключевые моменты сделки:

    1. Параметры объекта недвижимого имущества.
    2. Техническая экспликация по дому в целом, где располагается квартира.
    3. Указать её адрес.
    4. Проставить кадастровую и рыночную стоимости в отечественной валюте (российских рублях).
    5. Представить полные сведения банка, реквизиты договора ипотеки.
    6. Подписывать должны только две стороны — непосредственно продавец и покупатель.

    Банковское учреждение здесь выступает в качестве посредника, предоставляющего возможность получения квартиры с аккредитивом либо по ипотечным денежным средствам. Копию ипотечного займа со всеми дополнениями (по страховкам, например), графиком платежей, нужно приложить к ДКП.

    Образец договора купли-продажи комнаты

    Государственный портал готов предоставить пример договора для оформления сделок купли-продажи жилой или нежилой комнаты. При этом она может располагаться как в квартире, так и в отдельно стоящем одноэтажном строении, частном доме.

    Образец Росреестра договора купли-продажи комнаты в квартире (при долевой собственности).

    Особенности заполнения такого договора:

    1. В технических данных прописывают не только параметры отчуждаемой комнаты, но также и площади всей квартиры.
    2. Обязательно указываются все настоящие владельцы.
    3. Следует отразить также цели, какого назначения должна быть эксплуатация комнаты.

    В остальном все показывают точно таким же способом, как и в случае изготовления соглашения по купле-продаже квартиры.

    Источник: https://rosreestr-list.ru/sajt-rosreestra/obraztsy-dogovorov-kupli-prodazhi

    Росреестр форма договора купли продажи квартиры

    Росреестр образцы договоров 2017

    • Квартира в многоквартирном доме, который признан аварийным, подлежащим сносу или ветхим, не может быть предметом соглашения.
    • Стороны сделки Заключать сделку купли-продажи квартиры могут физические лица и организации. Стороны сделки именуются продавцом и покупателем соответственно. К гражданам предъявляются определенные требования:
    • дееспособность;
    • возраст старше 18 лет;
    • владение квартирой на законных основаниях.

    О сторонах сделки в тексте стандартного бланка договора купли-продажи квартиры указывается следующая информация:

    • ФИО без сокращений;
    • точный адрес проживания (регистрации);
    • серия, номер, дата выдачи российского паспорта.

    Повышенное внимание как продавца, так и покупателя должна вызывать дееспособность сторон договора.

    Договор купли-продажи квартиры 2017-2018 (скачать образец)

    Внимание О жилье указываются также сведения:

    • какая часть имущества продается: доля или квартира целиком;
    • сохраняют ли какие-либо лица право проживать в помещении после его продажи;
    • нет ли обременений на недвижимость.

    Право собственности продавца на предмет договора должно подтверждаться соответствующим документом – свидетельством. В текст документа вносят его реквизиты: серия, номер, дата выдачи и наименование органа, выдавшего документ.

    Не каждое помещение может выступать предметом договора:

    1. Предметом может выступать жилое помещение, которое находится в собственности физлица или организации.
    2. Не может выступать в качестве предмета сделки квартира или ее часть, которая находится под арестом. Если жилье является залогом, то при продаже обязательно получение письменного согласия залогодержателя.

    Также к существенным условиям относится перечень лиц, физических или юридических, которые сохраняют право пользования помещением даже после его продажи:

    • члены семьи продавца, которые остаются жить в квартире;
    • арендатор квартиры и проживающие с ним постоянно лица;
    • поднаниматель квартиры в пределах срока договора поднайма;
    • граждане, обладающие правом пожизненного пользования предметом договора;
    • рентополучатель, если в договоре пожизненной ренты указано право проживания в квартире;
    • ссудополучатель (договор безвозмездного пользования квартирой) в пределах срока сделки.

    Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, выселение их с жилплощади возможно только после получения разрешения органа опеки и попечительства.

    Актуальный на 2017-2018 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры

    При покупки квартиры могут быть различные ситуации, которые имеют свое отражение в договоре и влияют на правильность его заполнения: покупка с привлечением ипотеки или материнского капитала, наличие долей в собственности, на вторичном рынке или в новостройке приобретается жилье, наличие в отчуждаемой квартире зарегистрированных в ней несовершеннолетних. При покупке квартиры в ипотеку, между сторонами составляется смешанное соглашение купли-продажи и ипотеки жилья.
    Помимо продавца и покупателя, в договоре присутствует, как правило, третья сторона – кредитор. Также между сторонами может быть заключен предварительный договор купли-продажи квартиры.
    ПО сути это договор о предстоящем договоре, где обосновывается намерения сторон заключить договор основной, по истечению определенного времени.

    Росреестр найти образцы договоров купли продажи квартиры

    Если таких граждан не имеется, в договоре нужно прописать, что продавец гарантирует отсутствие лиц, которые сохраняют право пользоваться квартирой после ее приобретения покупателем.

    Помимо этого, стороны договора купли-продажи квартиры (скачать который можно на нашем сайте) могут определить в качестве существенных любые другие его положения (условия).

    Важно! Когда в договоре не согласованы существенные условия (которые признаются таковыми по закону или договоренности сторон) или хотя бы одно из них, он считается незаключенным.

    Договор на продажу квартиры в 2017-2018 годах оформляется в том же порядке, что в 2016 м.

    Типовой договор купли-продажи квартиры

    Покупатель должен насторожиться, если у продавца имеются признаки злоупотребления алкоголем, наркотиками или собственник слишком преклонного возраста. Существенные условия договора Кроме предмета соглашения, существенным условием считается также стоимость квартиры.

    ЕГРН согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, а если право зарегистрировано ранее –свидетельство о праве собственности);

    • указывается на отсутствие препятствий для продажи квартиры (нет залога, ареста, запрета отчуждать ее и пр.);
    • уточняется, что у сторон договора нет препятствий заключить его (они полностью дееспособны, не имеют заболеваний, которые не позволяют осознавать суть сделки, и пр.);
    • регламентируется, каким образом стороны производят расчеты за квартиру;
    • описывается, в каком порядке и в какие сроки продавец передает покупателю квартиру (обычно по передаточному акту) — по закону квартира считается переданной после ее вручения покупателю и подписания акта о передаче (п. 1 ст.

    Образец договора купли-продажи квартиры 2017-2018 скачать

    Типовой договор купли-продажи квартиры

    • Квартира в многоквартирном доме, который признан аварийным, подлежащим сносу или ветхим, не может быть предметом соглашения.
    • Стороны сделки Заключать сделку купли-продажи квартиры могут физические лица и организации. Стороны сделки именуются продавцом и покупателем соответственно.К гражданам предъявляются определенные требования:
    • дееспособность;
    • возраст старше 18 лет;
    • владение квартирой на законных основаниях.

    О сторонах сделки в тексте стандартного бланка договора купли-продажи квартиры указывается следующая информация:

    • ФИО без сокращений;
    • точный адрес проживания (регистрации);
    • серия, номер, дата выдачи российского паспорта.

    Повышенное внимание как продавца, так и покупателя должна вызывать дееспособность сторон договора.

    Росреестр образец договора купли-продажи квартиры

    Типовой формы договора купли-продажи квартиры (образец-2017-2018), который заключается между гражданами, не существует.

    Если продавец и покупатель квартиры — физлица, они составляют договор в письменной форме, соблюдая нормы законодательства, и удостоверяют его своими подписями.

    Возможна нотариальная форма договора (по желанию сторон, либо – обязательно – в случае продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, продажи доли в праве на квартиру) Важно! Если договор на продажу квартиры не облечен в письменную форму, он недействителен (ст. 550 ГК РФ). Как составить договор в 2017-2018 годах, и чем порядок его составления отличается от 2016-го В договор на продажу квартиры нужно включить все существенные условия.
    По закону ими являются (ст. 432, 549, 554, 555, 558 ГК РФ):

    1. Информация о предмете договора.

    Источник: http://yuridicheskaya-praktika.ru/rosreestr-forma-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry/

    Оформление договора купли продажи недвижимости в 2018 году

    Росреестр образцы договоров 2017

    Составление данного документа должно отвечать некоторым обязательным условиям.

    Особенности заключения сделок такого рода за последние несколько лет значительно изменились, поэтому у граждан часто возникают трудности с передачей коммерческого объекта либо другого жилого имущества.

    В какой форме должен заключаться договор купли-продажи недвижимости и как выглядит его образец, будет рассказано далее.

    Договор купли продажи недвижимости — образец 2018

    Из общих требований к составлению можно выделить только письменную форму соглашения с использованием типового бланка. Образец пустого бланка можно приобрести в канцелярии регистрационной палаты, либо в любой юридической компании.

    Также допускается его самостоятельное формирование, если профессиональные навыки позволяют это.

    Образец является типовым вне зависимости от участвующих субъектов: он актуален по сделкам между всеми юридическими лицами, гражданами, а также при участии в договоре граждан и условных организаций.

    Скачать образец 

    Как правильно оформить договор купли продажи недвижимости в 2018 году?

    Образец такого договора независимо от наименования сторон должен состоять из семи пунктов, а при необходимости к нему также прилагается и передаточный акт. Наименование фигурирующей недвижимости также не будет иметь значения. Договоре купли-продажи будет состоять из следующих пунктов:

    • «шапка» или фабула, в которой указывается наименование сделки, а также участвующие в ней стороны;
    • предмет — понятие объекта;
    • система расчетов и конечная цена;
    • порядок передачи объекта;
    • установленные сторонами гарантии;
    • взаимные обязательства;
    • заключительные положения, варианты расторжения и проставление подписей.

    Если к нему прикладывается передаточный акт, то в заключительных положениях необходимо указать ссылку на прикрепленную копию, а также ссылки на все остальные подтвердительные и обеспечительные документы — квитанции, экспликации, схемы. После этого можно обращаться в территориальные органы Росреестра.

    Регистрация договора купли продажи недвижимости в Росреестре 2018

    Важно знать, что с марта 2014 года в РФ описываемые договоры об продаже недвижимости не регистрируются.

    Ранее было необходимо регистрировать сам документ, а уже после этого фиксировался и переход прав собственности.

    Теперь же сами соглашения регистрировать не нужно, но необходимо закреплять непосредственно переходящее права собственности. Для этого нужно уже заключенные соглашения передать в территориальный орган Росреестра.

    Срок регистрации договора купли продажи недвижимости в Росреестре

    При укомплектованности пакета документации, а также при наличии квитанции о ранее внесенной госпошлине, предельный срок регистрации перехода прав будет составлять 10 рабочих дней.

    Ускорить данный процесс регистрационные органы права не имеют, поэтому срок всегда стандартный. Фиксированная сумма госпошлины составляет 2500 руб.

    Стороны сами могут согласовать между собой, кто будет производить данный платеж.

    Предварительный договор купли продажи квартиры — особенности оформления

    Подобное соглашение составляется по сокращенному образцу. Из 7 обязательных пунктов в нем присутствуют только первые четыре. Оно составляется для того, чтобы стороны смогли таким образом предварительно договориться о будущей сделке без взаимных обязательств.

    Данный документ не порождает никаких юридических последствий, в том случае, если по нему не производится никаких платежных транзакций — аванс, задаток. При составлении основного образца, предварительное соглашение к нему не прикрепляется.

    По большому счету оно имеет некую информативную составляющую.

    Скачать образец предварительного договора 

    Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком

    В этом случае подобное соглашение будет иметь достаточную легитимность по той причине, что одна сторона в процессе сделки будет обязана внести задаток.

    Если соглашение предварительное, то здесь также указываются первые 4 пункта из 7 формальных, и обязательно прописывается размер задатка.

    Всю остальную сумму покупатель должен будет вынести после заключения основного документа в процессе формирования передаточного акта. На практике предварительный документ с отмеченным задатком стороны предпочитают заверять у нотариуса.

    Как заключить договор купли продажи недвижимости с рассрочкой платежа?

    Для этого в третьем пункте образца необходимо расписать график рассрочки. Данный график нужно указывать таким образом, чтобы периодические платежи соотносились с конкретной датой. Сколько именно будет таких платежей, и за какой срок должна быть покрыта вся сумма целиком — решают только стороны. Главное, чтобы под указанным графиком фигурировала конечная сумма.

    Требуется ли нотариальное оформление договора купли продажи недвижимости?

    Подобное заверение необходимо, если купля-продажа заключается по доверенности. В этом случае участие нотариуса будет обязательным. Если же в сделке участвуют законные собственники и условные покупатели, то никакого нотариального заверения здесь не нужно. Но это не исключает право сторон на обращение в нотариальную контору для получения таким образом дополнительной гарантии.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

    (3 3,67 из 5)
    Загрузка…

    Источник: https://mosfund.ru/pravo/oformlenie-dogovora-kupli-prodazhi-nedvizhimosti-v-2017-godu.html

    Право и общество
    Добавить комментарий